대전지법 2025타경502256-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-17 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1181만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.35㎡ (10.4평)

건물면적

110.00㎡ (33.3평)

토지면적

34.35㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

1118만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9302만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

110.00㎡ (33.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 675 · 34.35㎡ (10.4평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

한OOOOOOO

소유자

한OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 극동스타클래스2,3차아파트 북동측 인근에 위치하는 새한빌딩 1동 6층601호외 6개호로서 주위는 근린생활시설, 업무용빌딩, 대단위 아파트단지, 공공시설, 오피스텔, 방축천 등으로 형성되었으며 상업용부동산으로서의 일반적 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, BRT정류장 등이 소재하며 구분상가로서 의 일반적인 대중교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상6층건(사용승인일:2015.2.17)내 6층601 호, 602호, 603호, 604호, 605호, 606호, 607호로서 외벽:석재 및 강화유리등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅, 인테리어 내장재 등 마감. 창호:페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호(1):제2종근생(사무소),기호(2):제2종근생(사무소),기호(3): 제2종근 생(사무소),기호(4): 제1종근생(의원),기호(5): 제1종근생(의원),기호(6): 제1종근생(의원), 기호(7): 제1종근생(의원)으로서 기호(2,3,4)는 후면 사진용지와 같이 내부구분없이 일체로 당구장으로 이용중인 것으로 탐문되고 기호(6)은 공실상태로 탐문되며 기호(1,5,7)은 내부이 용구조 미확인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 등 공동 위생설비, 승강기설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화설비, 완강기설비, 지하 주차장등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 토지 동측 및 북측으로 포장도로 등의 도로에 접하고 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 특화경관지구 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 용도 의원, 사무소 등이나 실제 당구장, 공실 등의 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 일부 내부구조, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 별도확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층601호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층602호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층603호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층604호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층605호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층606호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

가. 602~604호는 (호실구분 없는

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층601호 · 6층 철근콘크리트구조 73.135㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층602호 · 6층 철근콘크리트구조 102.6676㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층603호 · 6층 철근콘크리트구조 100㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층604호 · 6층 철근콘크리트구조 110㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층605호 · 6층 철근콘크리트구조 100㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층606호 · 6층 철근콘크리트구조 101.7025㎡

세종특별자치시 도담동 675 1동 6층607호 · 6층 철근콘크리트구조 150.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

박OO

압류권자

세OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

안OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

한OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 세종특별자치시 도담동 675 새한빌딩 1동 6층604호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 일반음식점 지3층 346.35㎡ 지2층 1269.215㎡ 지1층 1269.215㎡ 1층 974.07㎡ 2층 982.22㎡ 3층 982.22㎡ 4층 982.22㎡ 5층 982.22㎡ 6층 920.54㎡ 옥탑1층 17.08㎡ 6층 철근콘크리트구조 110㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 473m · 양지초등학교 · 초등학교
• 512m · 도담중학교 · 중학교
• 539m · 도담고등학교 · 고등학교
• 549m · 도담초등학교 · 초등학교
• 567m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1134m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1143m · 아름중학교 · 중학교
• 1146m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1176m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1205m · 양지중학교 · 중학교
• 1218m · 세종과학예술영재학교

버스

• 94m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 99m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 133m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 153m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 327m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-26, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-26 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1181만

매각비용

167만

배당 가능액

1억 1014만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다