대전지법 2025타경502267-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 2300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.49㎡ (14.1평)

건물면적

59.93㎡ (18.1평)

토지면적

46.49㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

6230만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1611만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬중앙로

건물 · 대지권

건물

59.93㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새롬동 558 · 46.49㎡ (14.1평)

호

29층

당사자

채권자

세OOOO OOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새뜸중학교"" 북측 인근에 위치하는 새뜸마을10단지 제1009동 제27층 제2703호로서, 주위는 중대규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측 인근으로 한누리대로가 통과하고 있으며, 서측 및 북측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 29층 건물 중 제27층 제2703호로서, (사용승인일:2017.04.20) 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,화장실2,거실 및 주방 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로 공동주택 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로를 통해 단지 내 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-1010)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 558 새뜸마을10단지 1009동 27층2703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

세OOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOOO

근저당권자

현OOOOOOOO

전세권자

하OOOOOOOO

채권자

세OOOO OOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 세종특별자치시 새롬동 558 새뜸마을10단지 1009동 27층2703호 · 철근콘크리트구조 평지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 363.8772㎡ 2층 345.2143㎡ 3층 345.2143㎡ 4층 345.2143㎡ 5층 345.2143㎡ 6층 345.2143㎡ 7층 345.2143㎡ 8층 345.2143㎡ 9층 345.2143㎡ 10층 345.2143㎡ 11층 345.2143㎡ 12층 345.2143㎡ 13층 345.2143㎡ 14층 345.2143㎡ 15층 345.2143㎡ 16층 345.2143㎡ 17층 345.2143㎡ 18층 345.2143㎡ 19층 345.2143㎡ 20층 345.2143㎡ 21층 345.2143㎡ 22층 345.2143㎡ 23층 345.2143㎡ 24층 345.2143㎡ 25층 345.2143㎡ 26층 345.2143㎡ 27층 171.9803㎡ 28층 171.9803㎡ 29층 171.9803㎡ 철근콘크리트구조 59.9331㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 211m · 스파르타학원 새롬점
• 233m · 새뜸중학교 · 중학교
• 307m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 394m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 397m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 451m · 새움중학교 · 중학교
• 535m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 599m · 새움초등학교 · 초등학교
• 706m · 세종다정어린이집
• 711m · 가득초등학교 · 초등학교
• 781m · 다정중학교 · 중학교
• 827m · 새롬중학교 · 중학교

버스

• 42m · 새뜸마을7,10단지 · 1004, 204, 222, 275, 53
• 177m · 새뜸마을7,10단지 · 1004, 204, 222, 275, 52
• 199m · 새롬고등학교(새뜸마을7단지) · 204
• 220m · 새뜸마을10단지 · 205, 272, 279, 53
• 306m · 새롬동커뮤니티센터 · 1004, 222, 275, 53, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-05, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-05 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 2300만

매각비용

934만

배당 가능액

6억 1365만

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