대전지법 2025타경502295-1 호수의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 9차 매각기일 · 최저가 461만 (6%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.24㎡ (1.9평)

건물면적

23.57㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

46만 (최저가의 10%)

청구금액

9800만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가름로

건물 · 대지권

건물

호수의아침 · 23.57㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 649 · 6.24㎡ (1.9평)

호

17층

당사자

채권자

장OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 ""방울새 어린이공원"" 남서측 인근에 위치하는 ""호수의 아침"" 단지 내 구분건물(제14층 제1432호 - 전유면적 : 23.573㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물(단지)까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물내 14층 1432호로서, 외벽: 치장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지주변으로 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1432호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 649 14층1432호 · 철근콘크리트구조23.573㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1432호 · 철근콘크리트구조23.573㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 어진동 649 호수의아침 14층1432호 · 철근콘크리트구조23.573㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 521m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 533m · 나성중학교 · 중학교
• 611m · 나성초등학교 · 초등학교
• 1072m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 1154m · 어진중학교 · 중학교
• 1231m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1373m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1433m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1500m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 192m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 222m · 문화체육관광부 · 203, 204, 205, 275
• 271m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205, 274
• 345m · 세종예술고등학교 · 203, 204, 205
• 369m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-19, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-19)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,458,165원 (낙찰가 4,611,000원 기준 · 배당 4,541,835원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-19 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

461만

매각비용

6만

배당 가능액

454만

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