대전지법 2025타경502321-1 세진이너스빌 주1동

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-04-21 경매접수
2. 25-04-22 경매개시결정
3. 25-07-28 배당요구종기
4. 26-08-04 4차 매각기일 · 최저가 4459만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

34.15㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

445만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세진이너스빌 주1동 · 34.15㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 713 · 8.34㎡ (2.5평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '정부세종2청사' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 건물 내 제7층 제717호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. ※ 본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 평지의 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 15미터, 42미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 713 7층717호 · 철근콘크리트구조 34.15㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호 · 철근콘크리트구조 34.15㎡
• 26-08-04 · 세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호 · 철근콘크리트구조 34.15㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 2억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 472m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 619m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 755m · 새뜸중학교 · 중학교
• 817m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 856m · 나성초등학교 · 초등학교
• 910m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 920m · 새롬중학교 · 중학교
• 930m · 한솔중학교 · 중학교
• 939m · 나성중학교 · 중학교
• 944m · 스파르타학원 새롬점
• 959m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 1009m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 87m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 158m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 267m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 280m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

세종특별자치시 나성동 713 세진이너스빌 주1동 7층717호

감정가

1억 3000만

최저가

4459만 (34%)

건물면적

34.15㎡ (10.3평)

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

기일

26-08-04

등기부현황

등기부채권총액 2억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4459만

매각비용

66만

배당 가능액

4392만