대전지법 2025타경502331-1 왕관빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2629만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.43㎡ (6.2평)

건물면적

63.84㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1262만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1417만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

왕관빌딩 · 63.84㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반곡동 862 · 20.43㎡ (6.2평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 반곡동 소재 ""반곡동행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하는 ""왕관빌딩"" 제2층 제206호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상6층 건내 제2층 제206호로서, (사용승인일: 2019.12.31) 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(206호)은 인접호수(205호)와 벽체 구분없이 ""고기랑 찌개랑""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 50미터, 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[862번지·863번지] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4012)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 반곡동 862 왕관빌딩 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 본건 및 사건외 205호가 `고

세종특별자치시 반곡동 862 2층206호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

임차인

심OO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 세종특별자치시 반곡동 862 왕관빌딩 2층206호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡
• 26-09-14 · 세종특별자치시 반곡동 862 왕관빌딩 2층206호 · 철근콘크리트구조 63.84㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 287m · 반곡중학교 · 중학교
• 325m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 392m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 1000m · 나루초등학교 · 초등학교
• 1175m · 집현중학교 · 중학교
• 1204m · 집현초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 168m · 반곡동(수루배마을) · 1001, 1002, 272, 279, 340, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B5, B7
• 303m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 333m · 반곡고등학교 · 1002, 272, 279, 340, B5
• 381m · 반곡초,중학교 · 222, 601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-28, 세종전의농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.09.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-28 · 세종전의농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2629만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2439만

소유자 잔여

754만

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