대전지법 2025타경502345-1 네이버타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 7889만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.04㎡ (7.3평)

건물면적

96.99㎡ (29.3평)

토지면적

24.04㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6100만 (최저가의 204%)

청구금액

3억 2736만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

호려울로

건물 · 대지권

건물

네이버타워 · 96.99㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 755 · 24.04㎡ (7.3평)

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 남서측 인근에 위치하는 네이버 타워 제8층 제806호, 제807호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제8층 제806호, 제807호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감임. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감임. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 사무소로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측 및 북동측으로 폭 약 18미터, 12미터 및 12미터 내외의 포장도로와 북서측 으로 폭 약 4미터 내외의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층806호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

붙임

세종특별자치시 보람동 755 8층806호 · 철근콘크리트구조 96.99㎡

세종특별자치시 보람동 755 8층807호 · 철근콘크리트구조 72.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

농OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 세종특별자치시 보람동 755 네이버타워 8층806호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 1층 904.49㎡ 1층 86.02㎡ 2층 1,227.9㎡ 3층 1,227.9㎡ 4층 1,227.9㎡ 5층 1,227.9㎡ 6층 1,227.9㎡ 7층 951.31㎡ 8층 951.31㎡ 옥탑1층 31.92㎡ 지1층 1,644.46㎡ 지2층 1,602.04㎡ 지3층 1,541.67㎡ 철근콘크리트구조 96.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 보람고등학교 · 고등학교
• 446m · 보람중학교 · 중학교
• 523m · 금남초등학교 · 초등학교
• 541m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1030m · 금호중학교 · 중학교
• 1037m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1157m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1324m · 소담중학교 · 중학교
• 1383m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1433m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1435m · 글벗초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 124m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 132m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 138m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 195m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7889만

매각비용

118만

배당 가능액

7770만

앱에서 보는 것

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