대전지법 2025타경502348-1 세종마루투주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 5차 매각기일 · 최저가 3409만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종마루투주건축물 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 757 · 8.40㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트트지붕 지하4층 지상9층 건물내 제4층 제418호이며, (사용승인일 : 2018.03.27) 외벽: 석재 붙임 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방(열병합)설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지로서, 가격조사일 현재 ""근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 광대로, 동측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(나성동 757) : 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 757 1동 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO(OO OOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-08-03 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡
• 26-08-03 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 517m · 새움초등학교 · 초등학교
• 605m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 630m · 어진중학교 · 중학교
• 655m · 나성중학교 · 중학교
• 733m · 새뜸중학교 · 중학교
• 738m · 나성초등학교 · 초등학교
• 829m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 861m · 스파르타학원 새롬점
• 869m · 새움중학교 · 중학교
• 898m · 세종다정어린이집
• 967m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 153m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 165m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 166m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 171m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 181m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.07.03 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-07-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 101,417,410원 (낙찰가 34,094,000원 기준 · 배당 33,582,590원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, 대항력 판단불가 임차인 2명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3409만

매각비용

51만

배당 가능액

3358만

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