대전지법 2025타경502349-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 26-06-26 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 7173만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

246.00㎡ (74.4평)

토지면적

17096.00㎡ (5171.5평)

제시외면적

없음

보증금

9717만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3655만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

부거실길

건물 · 대지권

건물

246.00㎡ (74.4평) · 경량철골조 · 대지

대지권

전의면 159-1

호

1층

당사자

채권자

백O OOOOO

채무자

세OOOO

소유자

우OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전의면 달전리 소재 ""달전2구마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2) : 완경사지의 2필 일단의 사다리형 토지로서, ""상업기타건부지""로 이용중임. 일련번호(3) : 완경사지의 사다리형 토지로서, ""부속토지 및 현황 도로""로 이용중임. 일련번호(4) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""자연림, 수목장림 및 현황 도로""로 이용중임. 일련번호(5) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""부속토지""로 이용중임. 일련번호(6) : 완경사지의 부정형 토지로서, ""도로""로 이용중임. 일련번호(7) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""토지임야"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)이 소재하며, 일련번호(5)를 통해 진·출입함. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나, 고저차로 인해 직접적인 진·출입은 불가능함. 일련번호(4) : 북서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접하며, 본건 일부를 관통함. 일련번호(5) : 남동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함. 일련번호(7) : 동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호(6)과 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) : 생산관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법> 일련번호(4) : 농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(5) : 농림지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업용산지<산지관리법>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(6) : 농림지역,보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,임업진흥권역<임업 및 산촌 진흥촉진에 관한 법률> 일련번호(7) : 보전관리지역,성장관리계획구역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(8) 주건물 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(8) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 일련번호(9) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(8) 주건물 : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. 일련번호(8) 부속건물 : 화장실 등의 구조임. 일련번호(9) : 묘지관련시설(사무실) 등의 구조임. ※ 기준시점 현재 유치권행사로 인해 운행중단된 상태임. 세부적인 내부이용은 ""건축물현황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨. ※ 폐문부재로 인해 탐문조사에 의하였으니, 부대설비는 별도 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-3 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-2 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-6 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-7 · 토지
• 목록 7 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-8 · 토지
• 목록 8 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주1동 · 건물
• 목록 9 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

1. 건물 입구 부분에 (주)금강환경건

세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 929㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 159-2 · 345㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 159-3 · 345㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 산27-2 · 12127㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 산27-6 · 1910㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 157-7 · 1405㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 157-8 · 35㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 묘지관련시설 1층 84㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 54㎡

세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 경량철골조 기타지붕 단층 묘지관련시설 1층 108㎡

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

가압류권자

장OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

지OO

가처분권자

윤OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

우OOOOOOOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차인

심OO

지상권자

백OOOOOO

채권자

백O OOOOO

채무자

세OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 대 929㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 · 대 929㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-2 · 대 345㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-2 · 대 345㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-3 · 임야 345㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-3 · 임야 345㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-2 · 임야 12127㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-2 · 임야 12127㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-6 · 임야 1910㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 산27-6 · 임야 1910㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-7 · 도로 1405㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-7 · 도로 1405㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-8 · 임야 35㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 157-8 · 임야 35㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주1동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 묘지관련시설 1층 84㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 54㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주1동 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 묘지관련시설 1층 84㎡ 부속건물 경량철골구조 기타지붕 단층 화장실 54㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주2동 · 경량철골조 기타지붕 단층 묘지관련시설 1층 108㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 전의면 달전리 159-1 주2동 · 경량철골조 기타지붕 단층 묘지관련시설 1층 108㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 286m · 부거실(아랫마을) · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 백제새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 백제새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 7173만

매각비용

1457만

배당 가능액

9억 5715만

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