대전지법 2025타경502403-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4905만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

384.35㎡ (116.3평)

토지면적

2358.46㎡ (713.4평)

제시외면적

29.90

보증금

7490만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6036만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

황토고개길

건물 · 대지권

건물

384.35㎡ (116.3평) · 철근콘크리트구조,흙벽돌조 · 단독주택

대지권

금남면 575-29

호

2층,지1층,1층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자

유OO

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 금남면 원봉리 소재 ""원봉1리마을회관"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1)·2): 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4): 부정형의 완경사지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)·2)는 서측으로 로폭약 4~6미터의 포장도로인 기호4) 토지와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호2) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 기호4) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4) 토지는 공부상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로 등""으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(단독주택) 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로서, 외벽: 석재붙임. 노출콘크리트 등 마감. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. (부속건물) 외벽: 흙벽돌, 황토 및 사이딩 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 부속건물(황토방)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

단독주택은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""스라브 및 박공(징크마감)지붕""이며, 부속건물은 공부상 ""스라브지붕""이나, 현황 ""너와 및 강판지붕""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-17 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 주1동 · 건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1, 2, 4 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1, 2 부동산의 지목은 대지로, 목록4 부동산의 지목은 임야로

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 · 724㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-17 · 1395㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 지1층 58.97㎡ 1층 177.3㎡ 2층 96.93㎡ 부속건물 흙벽돌조 스라브지붕 단층 1층 21.25㎡

세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29 · 1878㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

민OO

가압류권자

박OO

가압류권자

방OO

가압류권자

변OO

가압류권자

신OO

가압류권자

오OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

진OO

가압류권자

천OO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

성OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

홍OO

교부권자

강OOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

고OO

소유자

고OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

공OOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 · 대 724㎡
• 26-07-02 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-17 · 대 1395㎡
• 26-07-02 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-20 주1동 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 단독주택 지1층 58.97㎡ 1층 177.3㎡ 2층 96.93㎡ 부속건물 흙벽돌조 스라브지붕 단층 1층 21.25㎡
• 26-07-02 · 세종특별자치시 금남면 원봉리 575-29 · 임야 1878㎡ (갑구 24번 유영길 지분 1878분의 119.73 전부, 고영희 지분 1878분의 119.73 전부 )

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 368m · 원봉1리 · 62
• 453m · 원봉1리 · 62
• 482m · 원봉1리마을회관 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-23, 공주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-23 · 공주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 4905만

매각비용

1123만

배당 가능액

7억 3782만

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