대전지법 2025타경502431-1 한뜰마을4단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9886만 (49%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.72㎡ (9.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3988만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다솜1로

건물 · 대지권

건물

한뜰마을4단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

어진동 520 · 30.72㎡ (9.3평)

호

30층

당사자

채권자

박OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 ""어진동 행정복지센터"" 남측 인근에 위치하는 ""한뜰마을4단지"" 내 구분건물(402동 제23층 제2302호, 전유면적 : 84.9762㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장(일반, BRT)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 23층 2302호로서, 외벽: 치장석재붙임, 강화유리마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 토지로 주상용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 주변으로 대로 및 중로에접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 520 한뜰마을4단지 402동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 어진동 520 402동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9762㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가처분권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

김OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 세종특별자치시 어진동 520 한뜰마을4단지 402동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9762㎡
• 26-09-14 · 세종특별자치시 어진동 520 한뜰마을4단지 402동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9762㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 어진중학교 · 중학교
• 330m · 연양초등학교 · 초등학교
• 405m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 780m · 새움초등학교 · 초등학교
• 897m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 925m · 종촌중학교 · 중학교
• 958m · 한결초등학교 · 초등학교
• 990m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 1029m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 1030m · 세종다정어린이집
• 1089m · 다정중학교 · 중학교
• 1229m · 다정초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 어진동행정복지센터 · 202, 52, 53
• 138m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 204, 205, 222, 500, 501, 502, 550, 551, B5
• 165m · 어진중학교(한뜰마을4단지) · 1000, 201, 203, 204, 222, 500, 501, 550, B5
• 319m · 가재마을9,10단지 · 202, 52, 53
• 347m · 정부세종청사 남측 · 201, 202, 204, 205, 222, 273, 274, 430, 500, 502, 53, 550, 551, 601, 991, A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 박성희)

→ 최선순위설정일자(2025.05.13 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-05-13)

인수 권리 3건: 4번가등기소유권이 전청구권가처분, 금지사항등기, 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

3억 9886만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9287만

소유자 잔여

3억 9287만

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