대전지법 2025타경502437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 50억 9600만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5913.74㎡ (1788.9평)

제시외면적

없음

보증금

5억 960만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 3774만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 174-5

당사자

채권자

세OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 ""대교2리마을회관"" 남서측 인근에 소재하며, 주 위는 농경지 및 농가주택, 전원주택지대, 임야 등으로 이루어진 도시근교 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설까지의 거리 및 이용의 편의성 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

순번(1),(2),(7),(15): 부정형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(3),(5): 세장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(4),(8),(14),(16): 가장형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임. 순번(6),(9),(12),(20),(21): 세장형 및 부정형의 토지로 완경사지 및 평지이고, 대지조성공 사 중이며, 단지 내 도로 예정지임. 순번(10),(11),(13),(17),(18),(19): 사다리형의 토지로 완경사지이며, 대지조성공사 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

순번(1),(4),(8),(14): 맹지임. 순번(2): 남측 및 남동측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(3),(5): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(6),(9),(12),(20),(21): 본건이 단지 내 도로 예정지임. 순번(7): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접하며, 현황 출입도로로 이용 중임. 순번(10),(13),(17),(18): 북측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(11),(19): 북동측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(15): 남서측으로 단지 내 예정도로와 접함. 순번(16): 남측으로 단지 내 예정도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

순번(1~11,13~19): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호). 순번(12,20): 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자 치시고시 제2020-341호). 순번(21): 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제20 20-341호), 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

순번(2) 지상에 제시외 건물 ""컨테이너""가 소재하나, 이동이 가능한 물건으로 평가제외 하 였음. 순번(11),(19) 지상에 제시외 수목(소나무)이 약 8주 소재하나 토지가격에 포함 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 공부상 지목이 ""임야, 목장용지, 답""이나, 현황은 대지조성공사 진행 중에 현재 중단된 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-2 · 토지
• 목록 10 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-13 · 토지
• 목록 11 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-10 · 토지
• 목록 12 · 세종특별자치시 장군면 대교리 174-7 · 토지
• 목록 13 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-11 · 토지
• 목록 14 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-38 · 토지
• 목록 15 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-23 · 토지
• 목록 16 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-22 · 토지
• 목록 17 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-14 · 토지
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• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-35 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-42 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-34 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-27 · 토지
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• 목록 8 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-18 · 토지
• 목록 9 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-16 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 목록1~21 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1~19 부동

세종특별자치시 장군면 대교리 175-2 · 946㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-33 · 565㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-35 · 491㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-42 · 93㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-34 · 491㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-27 · 8㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-26 · 162㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-18 · 21㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-16 · 3627㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-13 · 470㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-10 · 490㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 174-7 · 46㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-11 · 784㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-38 · 141㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-23 · 503㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-22 · 117㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-14 · 52㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-12 · 493㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 175-9 · 474㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 174-6 · 24㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 174-5 · 214㎡

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

홍OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

성OOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

천OOOOOOOO

근저당권자

청OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

근OOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

세OOOOOOOOOOO

지상권자

천OOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOOOO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-2 · 임야 946㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 946분의 243.49 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-13 · 임야 470㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-10 · 임야 490㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 174-7 · 목장용지 46㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 46분의 11.84 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-11 · 임야 784㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 784분의 201.8 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-38 · 임야 141㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 28.2분의 7.256 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-23 · 임야 503㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-22 · 임야 117㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 58.5분의 15.065 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-14 · 임야 52㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 2.08분의 0.5352 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-12 · 임야 493㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-9 · 임야 474㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-33 · 임야 565㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 174-6 · 목장용지 24㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 72분의 18.45 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 174-5 · 답 214㎡ (소유자 주식회사 효림개발 지분 중 214분의 209지분 )
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-35 · 임야 491㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-42 · 임야 93㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-34 · 임야 491㎡
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-27 · 임야 8㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 8분의 2.03 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-26 · 임야 162㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 810분의 208.3 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-18 · 임야 21㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 21분의 5.4 전부)
• 26-03-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 175-16 · 임야 3627㎡ (공유자 주식회사 엠에스미성토건 지분 9067.5분의 2606.45 전부)

주변

학군

• 1468m · 으뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 444m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
• 499m · 봉안리(부일가든) · 108, 500, 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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