대전지법 2025타경502456-1 세종마루투주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 7105만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.40㎡ (2.5평)

건물면적

28.13㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종마루투주건축물 · 28.13㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 757 · 8.40㎡ (2.5평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '세종대성고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상9층 건물 내 제6층 제624호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 난방설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 40미터, 15미터의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 6층624호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 757 1동 6층624호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO(OOOOOO)

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 6층624호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡
• 26-10-26 · 세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 6층624호 · 철근콘크리트구조 28.127㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 509m · 새움초등학교 · 초등학교
• 594m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 635m · 어진중학교 · 중학교
• 665m · 나성중학교 · 중학교
• 720m · 새뜸중학교 · 중학교
• 746m · 나성초등학교 · 초등학교
• 817m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 847m · 스파르타학원 새롬점
• 856m · 새움중학교 · 중학교
• 888m · 세종다정어린이집
• 953m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 158m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 160m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5
• 170m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5, 다정1
• 171m · 다정동 · B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 185m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7105만

매각비용

106만

배당 가능액

6998만

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