대전지법 2025타경502494-1 세진팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 4차 매각기일 · 최저가 3875만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.99㎡ (2.1평)

건물면적

25.99㎡ (7.9평)

토지면적

6.99㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

387만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세진팰리스 · 25.99㎡ (7.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 739 · 6.99㎡ (2.1평)

호

8층

당사자

채권자

안OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 '새뜸중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등이 소재하는 성숙중인상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제8층 제807호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(거실 및 주방, 욕실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지 정방형의 토지로서, 주상용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 40m 내외의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

나성동 739 :중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 확장형 발코니 부분은 본건에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 739 8층807호 · 철근콘크리트구조 25.99㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

김OO

주택임차권자

안OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-22 · 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 8층807호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택,근린생활시설,업무시설 1층 1418.669㎡ 2층 1519.529㎡ 3층 1519.529㎡ 4층 1219.665㎡ 5층 1219.6646㎡ 6층 1219.6646㎡ 7층 1219.6646㎡ 8층 1219.6646㎡ 지하1층 1955.3155㎡ 지하2층 1955.3155㎡ 지하3층 1796.1㎡ 옥탑1층 58.24㎡(연면적 제외) 옥탑2층 41.44㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 25.99㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 새뜸중학교 · 중학교
• 497m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 610m · 스파르타학원 새롬점
• 672m · 새움초등학교 · 초등학교
• 700m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 707m · 나성중학교 · 중학교
• 719m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 735m · 나성초등학교 · 초등학교
• 763m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 790m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 829m · 새움중학교 · 중학교
• 958m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 102m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 124m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 188m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 200m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 203m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-02, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-02 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

3875만

매각비용

58만

배당 가능액

3817만

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