대전지법 2025타경502504-1 세종마루

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 5차 매각기일 · 최저가 2833만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.03㎡ (2.4평)

건물면적

25.05㎡ (7.6평)

토지면적

8.03㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

283만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종마루 · 25.05㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 750 · 8.03㎡ (2.4평)

호

4층

당사자

채권자

권OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 ""국세청"" 서측 인근에 소재하는 세종마루(1개동 총174세대) 7층 726호로, 인근은 노변을 따라 도시형생활주택, 주상용건물, 중대형상가 등이 혼재하는 중심상업지대로 제반 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측으로 세종BRT 등이 소재하는 등 교통 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상8층 중 7층 726호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2015.11.20.) 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용(도시형생활주택 및 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 각각 광대로변, 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 7층726호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 750 7층726호 · 철근콘크리트구조 25.045㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-30 · 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 7층726호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 및 지상8층 공동주택(도시형생활주택),판매시설(상점),제1종근린생활시설(의원) 1층 1254.135㎡ 2층 1352.025㎡ 3층 1092.186㎡ 4층 1086.166㎡ 5층 1086.166㎡ 6층 1086.166㎡ 7층 1083.526㎡ 8층 1083.526㎡ 지하1층 1736.3㎡ 지하2층 1678.18㎡ 지하3층 1719.52㎡ 지하4층 1071.3475㎡ 철근콘크리트구조 25.045㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 576m · 새뜸중학교 · 중학교
• 651m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 770m · 나성초등학교 · 초등학교
• 778m · 스파르타학원 새롬점
• 824m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 831m · 나성중학교 · 중학교
• 856m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 884m · 새롬중학교 · 중학교
• 885m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 992m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1056m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 124m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 161m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 230m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 234m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 256m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-12, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-12 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2833만

매각비용

42만

배당 가능액

2790만

소유자 잔여

2790만

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