대전지법 2025타경502520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6630만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

292.71㎡ (88.5평)

토지면적

362.00㎡ (109.5평)

제시외면적

4.00

보증금

7663만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8160만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

고운북6길

건물 · 대지권

건물

292.71㎡ (88.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

고운동 1124

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

세OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '두루고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 전용주거지역내 단독주택으로 이루어진 전용주거지대로서, 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 중로와 소로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지 ' 및 '지적 및 건물개황도'참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이나, 기준시점 현재 소유자가 주거중인것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건으로서 외 벽 : 대리석붙임 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 및 벽지,일부타일마감등 창 호 : 샷시창호마감등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비,난방설비등이 갖추어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 2층 누다락(약 56㎡) 소재하며 이는 재조달원가 결정시 고려하였으며, 2층 옥상 소재 제시외 건물 ㉠은 구조 및 규격,이용상황등을 고려하여 별도 평가하였으니,경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1124 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 고운동 1124 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 목록1 토지 지상에 제시외 화단(수종 미상의

세종특별자치시 고운동 1124 · 362㎡

세종특별자치시 고운동 1124 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 115.97㎡ 2층 133.97㎡ 3층 38.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

오OO

근저당권자

중OO OOO

소유자

박OO

소유자

양OO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

지상권자

세OOOOOOO

채권자

세OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 세종특별자치시 고운동 1124 · 대 362㎡
• 26-05-28 · 세종특별자치시 고운동 1124 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 115.97㎡ 2층 133.97㎡ 3층 38.77㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 105m · 가락초등학교 · 초등학교
• 211m · 두루고등학교 · 고등학교
• 719m · 고운고등학교 · 고등학교
• 736m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 813m · 두루중학교 · 중학교
• 867m · 두루초등학교 · 초등학교
• 951m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1138m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 1368m · 고운중학교 · 중학교
• 1373m · 아름중학교 · 중학교
• 1404m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1446m · 고운초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 두루고등학교 · 1004, 201
• 210m · 가락마을10.13단지 · 1003
• 215m · 가락마을10,13단지 · 1003, 1004, 201
• 276m · 가락마을10.13단지 · 1003
• 277m · 가락마을10,13단지 · 1003, 1004, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-21, 세종신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-21 · 세종신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6630만

매각비용

1149만

배당 가능액

7억 5481만

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