대전지법 2025타경502549-1 세종갤러리밸류시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 8050만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

24.50㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

805만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1700만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종갤러리밸류시티 · 24.50㎡ (7.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

나성동 764 · 7.52㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

심OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '나성중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 본건과 유사한 주상복합, 아파트단지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 중 제6층 제625호로서 사용승인일 : 2015.02.24 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택)'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층625호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 764 6층625호 · 철근콘크리트구조 24.4951㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

심OO

전세권자

심OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층625호 · 철근콘크리트구조 24.4951㎡
• 26-07-28 · 세종특별자치시 나성동 764 세종갤러리밸류시티 6층625호 · 철근콘크리트구조 24.4951㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 532m · 새뜸중학교 · 중학교
• 589m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 617m · 나성중학교 · 중학교
• 655m · 나성초등학교 · 초등학교
• 685m · 새움초등학교 · 초등학교
• 707m · 스파르타학원 새롬점
• 729m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 741m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 816m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 861m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 894m · 새움중학교 · 중학교
• 912m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 58m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 77m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 178m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 180m · 나릿재마을5단지 · 201, 203, 205, 273, 275, 279, 52, 53, 611
• 202m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2021-11-12, 심정은)

→ 최선순위설정일자(2021.11.12 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2021-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 21-11-12 · 심○○

배당

입찰가 (최저가)

8050만

매각비용

120만

배당 가능액

7929만

소유자 잔여

7929만

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