대전지법 2025타경502555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 4702만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

23329.00㎡ (7057.0평)

제시외면적

없음

보증금

6470만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 3257만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 107-15

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 장군면 용암리 소재 ""용암1리 마을회관"" 북서측 인근 및 근거리 에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호(1), 기호(5) 부정형 완경사지로서, 도로 공사 중임. 2) 기호(2), 기호(3), 기호(4), 기호(13) 부정형 완경사지로서, 토목공사 후 원상복구 과정에서 묘묙이 식재된 상태이고, 일부 도로 공사 중임. 3) 기호(6), 기호(7), 기호(10), 기호(11) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 4) 기호(8) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이고, 남동측 일부는 토목공사 후 원상복구 과정에서 묘묙이 식재된 상태이며, 도로구역 저촉부분은 도로 공사 중임. 5) 기호(9) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이고, 남측 일부는 농경지로 이용했던 것으로 조사됨. 6) 기호(12) 부정형 완경사지로서, 자연림 상태이고, 북측 일부는 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호(1), 기호(3), 기호(4), 기호(5), 기호(6), 기호(7), 기호(8), 기호(9) 지적도상 맹지임. 2) 기호(2), 기호(13) 지적도상 맹지이며, 현황 동측으로 구거를 복개하여 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로를 이용 중임. 3) 기호(10), 기호(11), 기호(12) 지적도상 맹지이며, 현황 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3~4미터 내외의 포장 도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호(1), 기호(5) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-7), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(고속국도29호)<도로 법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 2) 기호(2), 기호(3), 기호(4), 기호(8), 기호(13) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-7)(저촉), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(고속국도29호) <도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 3) 기호(6), 기호(7), 기호(9), 기호(10), 기호(11), 기호(12) 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(12)의 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1) ~ 기호(5), 기호(8), 기호(13) 토지의 일부 또는 전부가 2025년 2월 26일자로 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시[고속국도 제29호 세종-포천선(세종-안성) 건설 공사](국토교통부 고시 제2025-82호)에 의해 변경된 사업구역 내에 소재하여 기준시점 현재 보상 등의 절차가 진행되고 있는 것으로 탐문조사되며, 현황 도로 공사가 진행 중 인 바, 향후 보상 등의 절차가 완료될 경우 보상액과 경매 평가금액의 차이가 있을 수 있음. 3) 기호(2) ~ 기호(4), 기호(8), 기호(13) 토지는 도로법에 의한 ""도로구역""에 일부 저촉 되나, 보상사업에 편입되어 보상 등의 절차가 진행되고 있는 것으로 탐문조사되는 바, 향후 절차에 의해 도로구역에 저촉되는 부분은 분할될 예정임. 4) 기호(2) ~ 기호(4), 기호(8), 기호(13) 토지의 일부면적이 도로법에 의한 ""접도구역""에 저촉됨. 5) 현장조사시 대상물건 토지에 분묘가 목측되지는 않았으나, 대상물건은 광평수 토지로서 분묘의 소재여부 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨. 6) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16 · 토지
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• 목록 5 · 세종특별자치시 장군면 용암리 497-4 · 토지
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• 목록 9 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18 · 토지

현황조사

조사

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가. 목록1~13 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록1~13 부동산의 지목은 임야로 되어 있고, 본건 목록1~13 부동산은 고속국도 세종~안성간 건설공사(2공구) 부근에 위치하며

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16 · 90㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-17 · 1217㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-28 · 390㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 497-2 · 420㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 497-4 · 12㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-30 · 3120㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-31 · 3262㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-33 · 7568㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18 · 2912㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-32 · 1804㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 419-2 · 84㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 419-1 · 564㎡

세종특별자치시 장군면 용암리 산107-15 · 1886㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

백OO

근저당권자

오OO

근저당권자

윤OO

근저당권자

진OO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

진OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-16 · 임야 90㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-32 · 임야 1804㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 419-2 · 임야 84㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 419-1 · 임야 564㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-15 · 임야 1886㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-17 · 임야 1217㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-28 · 임야 390㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 497-2 · 임야 420㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 497-4 · 임야 12㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-30 · 임야 3120㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-31 · 임야 3262㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-33 · 임야 7568㎡
• 26-06-24 · 세종특별자치시 장군면 용암리 산107-18 · 임야 2912㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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