대전지법 2025타경502623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-31 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-09 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 5차 매각기일 · 최저가 9988만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8761만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

다정중앙로

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

다정동 964

호

1층

당사자

채권자

신OOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""한국전통문화대학교세종캠퍼스""서측 인근에 위치 하는 가온마을4단지 제상가1동 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육시설, 로변 으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하 여 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 제101호 건물로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""가온마을4단지 아파트 제상가1동 제지1층 제101호"" - 근린생활시설(현황 ""수유리 혼밥왕"") 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 공동 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보) 3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1048)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 상가1동 지1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. `수유리혼밥왕 국제시

세종특별자치시 다정동 964 상가1동 지1층101호 · 철근콘크리트구조 45.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO(O)OOOOOOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OO OOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 세종특별자치시 다정동 964 가온마을4단지 상가1동 지1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 근린생활시설 지1 1401.56㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 새움중학교 · 중학교
• 205m · 세종다정어린이집
• 256m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 271m · 다정중학교 · 중학교
• 358m · 다정초등학교 · 초등학교
• 385m · 새움초등학교 · 초등학교
• 507m · 다정고등학교 · 고등학교
• 528m · 한결초등학교 · 초등학교
• 633m · 가득초등학교 · 초등학교
• 638m · 스파르타학원 새롬점
• 665m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 743m · 새뜸중학교 · 중학교

버스

• 161m · 다정중학교(가온마을4단지) · 203, 205, 다정1
• 177m · 가온마을4,7단지 · 1004, 1005, 204, 205, 222, 272, 275, 279
• 177m · 가온마을4.7단지 · 1005
• 208m · 가온마을4,7단지 · 1004, 1005, 203, 204, 222, 272, 275, 279
• 215m · 가온마을4.7단지 · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-03, 신탄진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-03 · 신탄진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9988만

매각비용

149만

배당 가능액

9838만

소유자 잔여

2463만

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