대전지법 2025타경502650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 45억 3651만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1958.01㎡ (592.3평)

토지면적

1500.00㎡ (453.7평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5365만 (최저가의 10%)

청구금액

68억 8106만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

소담1로

건물 · 대지권

건물

1958.01㎡ (592.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

소담동 592

호

3층,지1층,1층,2층,옥탑1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 "소담초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아 파트단지 및 근린생활시설이 주를 이루는 행정중심복합도시내 주거지역으로, 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형, 평지의 토지로서 노유자시설(어린이집)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측으로 약20미터 너비의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(접합), 가축사육제한구역 (전부), 상대정화구역, 절대정화구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일 : 2019.08.22.) 외벽: 치장벽돌 및 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 어린이집으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 태양광설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물일부는 도면 및 현장조사 등을 참고하여 표준적인 이용상황 으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 592 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 소담동 592 세종소담어린이집주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가. 목록1 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록2 건물은 소담세종어린이집으로 지하층부터

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 소담동 592 · 대 1500㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 소담동 592 · 대 1500㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 소담동 592 세종소담어린이집주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 지1층 70.7㎡ 1층 413.59㎡ 2층 705.44㎡ 3층 673.8㎡ 옥탑1층 94.48㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 소담동 592 세종소담어린이집주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 어린이집 지1층 70.7㎡ 1층 413.59㎡ 2층 705.44㎡ 3층 673.8㎡ 옥탑1층 94.48㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 소담초등학교 · 초등학교
• 247m · 소담중학교 · 중학교
• 262m · 소담고등학교 · 고등학교
• 457m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 524m · 글벗중학교 · 중학교
• 814m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 890m · 보람초등학교 · 초등학교
• 1055m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 182m · 새샘마을6단지 · 221, B5
• 281m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 297m · 법원,검찰청,경찰청 · 1001, 1002, 272, 991, A4, B0(순환), B0(터미널), B4, B7
• 309m · 법원.검찰청.경찰청 · A4, B4, B7
• 309m · 법원,검찰청,경찰청 · 1002, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2021-04-15, 대전개인택시새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.04.15 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2021-04-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 21-04-15 · 대전개인택시새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

45억 3651만

매각비용

6804만

배당 가능액

44억 6846만

소유자 잔여

31억 4346만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다