대전지법 2025타경502658-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-09 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2704만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

268.38㎡ (81.2평)

토지면적

495.90㎡ (150.0평)

제시외면적

68.70

보증금

4270만 (최저가의 10%)

청구금액

2893만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

번영2길

건물 · 대지권

건물

268.38㎡ (81.2평) · 철골조 · 대지

대지권

조치원읍 350

호

1층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 남리 소재 ‘다원파크리안아파트’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설, 소규모 창고시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지로 창고시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로, 서측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지"", ""지적 및 건물개황도""와 같이 본건 일련번호 1) 지상에 제시외 건물 일련번호 ㉠, ㉡이 소재하여 개략적인 실측면적 등에 의거하여 면적사정하고, 구조, 용재, 시공의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가 하였으며, 제시외 건물에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무 등)이 소재하여 수종, 수량, 생장 및 관리상태, 성장의 정도 및 거래시세 등 가치형성요인을 종합 고려하여 감정평가 하였으며. 제시외 수목에 대한 소유관계는 재확인을 요함. 후첨 ""사진용지""와 같이 본건 일련번호 1) 지상 및 경계 부근에 소재하는 수도시설 및 펜스 등은 일반적인 부동산 거래 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2) : 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽 : 판넬 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 현장조사시 이해관계인의 폐문 부재로 일련번호 2) 건물의 내부 및 이용상황 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 쇠파이프조 판넬지

세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 495.9㎡

세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 철골조 센드위치판넬지붕 1층 창고시설 1층 199.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

세OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채권자

제OOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 대 495.9㎡
• 26-04-30 · 세종특별자치시 조치원읍 남리 350 · 철골조 센드위치판넬지붕 1층 창고시설 1층 199.68㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
• 709m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
• 1108m · 조치원교동초등학교 · 초등학교
• 1224m · 세종중학교 · 중학교
• 1250m · 조치원중학교 · 중학교
• 1388m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교

버스

• 198m · 조치원1927아트센터 · 1005, 11, 12, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
• 229m · 조치원1927아트센터 · 500
• 301m · 삼일아파트 · 16, 17, 502, 551, 72, 73, 74, 75, 76, 86
• 398m · 조치원전통시장 · 1005, 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 74, 75, 801, 86
• 456m · 침산공원 · 13, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-29, 세종중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 세종중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2704만

매각비용

640만

배당 가능액

4억 2063만

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