대전지법 2025타경502673-2 해피라움7

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6611만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.45㎡ (11.0평)

건물면적

149.08㎡ (45.1평)

토지면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1661만 (최저가의 10%)

청구금액

4499만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

해피라움7 · 149.08㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 655 · 36.45㎡ (11.0평)

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

세OOOOOOO

소유자

세OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""도담초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(상가 4개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공공시설이 주를 이루며, 공동주택 등 이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층,지상8층건내 4개호(801 ~ 804호)로서 (사용승인일: 2015.01.28) 외벽 : 자연석돌붙임, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

노인복지시설 및 사무소로 이용중이며, 기호3,4(803호,804호)는 벽체 구분없이 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형, 평지의 토지로 상업용건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 광대로 등에 3면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(행정중시복합도시), 광로3류(접합), 중로 1류(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층802호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층803호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 목록1 부동산은 `재가복지센터 유다원`으로 이용중이며, 목록2~4는 `세종한누리주간

세종특별자치시 도담동 655 8층801호 · 철근콘크리트구조 186.67㎡

세종특별자치시 도담동 655 8층802호 · 철근콘크리트구조 149.08㎡

세종특별자치시 도담동 655 8층803호 · 철근콘크리트구조 159.85㎡

세종특별자치시 도담동 655 8층804호 · 철근콘크리트구조 141.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

고OO

배당요구권자

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

세OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 세종특별자치시 도담동 655 해피라움7 8층802호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1,2종근린생활시설 지3층 274.32㎡ 지2층 1395.95㎡ 지1층 1393.54㎡ 1층 941.26㎡ 2층 1170.36㎡ 3층 1170.36㎡ 4층 1170.36㎡ 5층 1170.36㎡ 6층 1170.36㎡ 7층 795.35㎡ 7층 191.41㎡ 8층 784.4㎡ 옥탑1층 68.92㎡ 철근콘크리트구조 149.08㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 323m · 양지초등학교 · 초등학교
• 381m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 454m · 도담중학교 · 중학교
• 528m · 도담고등학교 · 고등학교
• 611m · 도담초등학교 · 초등학교
• 640m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1155m · 세종과학예술영재학교
• 1169m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1197m · 세종국제고등학교 · 고등학교
• 1209m · 아름중학교 · 중학교
• 1226m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1253m · 양지중학교 · 중학교

버스

• 109m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 129m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 210m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 227m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 306m · 세종충남대병원 · 201, 222, 272, 273, 275, 279, 801, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-11, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-11 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6611만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6361만

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