대전지법 2025타경502717-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

91.89㎡ (27.8평)

건물면적

108.40㎡ (32.8평)

토지면적

91.89㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

4823만 (최저가의 10%)

청구금액

6813만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도움1로

건물 · 대지권

건물

108.40㎡ (32.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

종촌동 656 · 91.89㎡ (27.8평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 ""종촌중학교"" 동측 인근에 소재하는「가재마을10단지 제1006동 제3층 제302호」로서, 부근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공공시설, 각급의 학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 양호한편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제3층 제302호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 출입문통제시스템 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 대로 및 중로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트단지로의 진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류 (폭 25m~30m)(대(보)3-1014)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 및 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 종촌동 656 가재마을10단지 1006동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 세종특별자치시 종촌동 656 가재마을10단지 1006동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지1 109.1862㎡ 1층 569.4958㎡ 2층 536.4964㎡ 3층 536.4964㎡ 4층 536.4964㎡ 5층 536.4964㎡ 6층 536.4964㎡ 7층 536.4964㎡ 8층 536.4964㎡ 9층 536.4964㎡ 10층 536.4964㎡ 11층 536.4964㎡ 12층 536.4964㎡ 13층 536.4964㎡ 14층 536.4964㎡ 15층 536.4964㎡ 철근콘크리트구조 108.3993㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 연양초등학교 · 초등학교
• 548m · 어진중학교 · 중학교
• 590m · 종촌중학교 · 중학교
• 618m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 717m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 774m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 865m · 한결초등학교 · 초등학교
• 888m · 나래초등학교 · 초등학교
• 933m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 940m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1026m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1053m · 세종다정어린이집

버스

• 71m · 가재마을9,10단지 · 202, 52, 53
• 284m · 가재마을11단지 · 1004, 272, 279
• 292m · 가재마을5,8단지 · 1000, 1004, 201, 272, 275, 279
• 359m · 어진동행정복지센터 · 202, 52, 53
• 418m · 가재마을7단지 · 1000, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-18, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-18 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 8230만

매각비용

723만

배당 가능액

4억 7506만

소유자 잔여

3억 9848만

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