대전지법 2025타경502719-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.36㎡ (3.4평)

건물면적

34.91㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

34.91㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 660 · 11.36㎡ (3.4평)

호

8층

당사자

채권자

정OOOOOOOO

채무자

투OOO OOOO

소유자

투OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 ""늘봄초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용빌딩, 관공서, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 밀집하는 상업업무지대임. 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물(2014년 5월 9일 사용승인) 4층 421호, 422호로서 외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 대체로 사다리형 토지이며, 업무시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 이면도로에서 지하 주차장으로 자동차의 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번인 동소 660번지를 기준으로 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층421호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층422호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

세OOOOOO

압류권자

하OO

임차인

유OO

전세권자

정OOOOOOOO

채권자

정OOOOOOOO

채무자겸소유자

투OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층421호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 2833.155㎡ 2층 3523.891㎡ 3층 2911.044㎡ 4층 2759.714㎡ 5층 2946.404㎡ 6층 2747.474㎡ 7층 2586.314㎡ 8층 2306.066㎡ 지1층 4308.921㎡ 지2층 3841.116㎡ 지3층 4282.553㎡ 지4층 4045.595㎡ 철근콘크리트구조 34.906㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 453m · 도담중학교 · 중학교
• 467m · 도담고등학교 · 고등학교
• 474m · 도담초등학교 · 초등학교
• 476m · 양지초등학교 · 초등학교
• 635m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1128m · 양지중학교 · 중학교
• 1209m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1217m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1274m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 56m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 76m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 268m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 26,917,500원 (낙찰가 94,500,000원 기준 · 배당 93,082,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-06-19)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-06

배당

입찰가 (최저가)

9450만

매각비용

141만

배당 가능액

9308만

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