대전지법 2025타경502725-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4042만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

213.69㎡ (64.6평)

토지면적

1459.00㎡ (441.3평)

제시외면적

없음

보증금

2404만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 500만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

생천길

건물 · 대지권

건물

213.69㎡ (64.6평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

연서면 98-10

호

2층

당사자

채권자

회O OOOOOO

채무자

우OO

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 쌍류리 소재 ""생천마을"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 기존 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 동측 인근에 노선버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 포장된 세로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 ""건물개황도 및 사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<제시외 건물> 일반철골구조 기타지붕 2층 근린생활시설 (사용승인: 2024.4.18.) 외벽: 인조석타일 및 징크판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층 공히 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설(사무소)이며, 현황은 폐문 및 이해관계인 부재임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

외부계단 및 차양은 건물가격에 포함 평가하였으며, 텐트 1식 및 사우나시설 7식은 이동이 가능한 물건이므로 평가 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 지상에 텐트 1식 및 사우나시설 7식이 소재하나 이동이 가능한 물건이므로 평가 제 외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-8 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 첨부한 건축물대장과 같은 제시외

세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 707㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

우OO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

우OO

배당요구권자

신OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOO

임차인

우OO

지상권자

회OOOOOOO

채권자

회O OOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 대 707㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 대 707㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 일반철골구조 기타지붕 2층 사무소 1층 136.49㎡ 2층 52.2㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98 · 일반철골구조 기타지붕 2층 사무소 1층 136.49㎡ 2층 52.2㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 대 707㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 대 707㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 경량철골구조 기타지붕 단층 목욕장 1층 25㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-9 · 경량철골구조 기타지붕 단층 목욕장 1층 25㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-8 · 도로 33㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-8 · 도로 33㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-10 · 도로 12㎡
• 26-08-13 · 세종특별자치시 연서면 쌍류리 98-10 · 도로 12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 821m · 쌍류초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 생천경로당 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-09, 회덕농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-09 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4042만

매각비용

360만

배당 가능액

2억 3682만

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