대전지법 2025타경502745-1 첫마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3330만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

70.31㎡ (21.3평)

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4333만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3439만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

노을3로

건물 · 대지권

건물

첫마을아파트 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 939 · 70.31㎡ (21.3평)

호

26층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 한솔동 소재 ""참샘초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 26층 건물중 제24층 제2406호로, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 중로에 접하며 단지내로 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호 · 집합건물

현황조사

세종특별자치시 한솔동 939 101동 24층2406호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

부동산표시목록

근저당권자

문OOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡
• 26-08-03 · 세종특별자치시 한솔동 939 첫마을아파트 101동 24층2406호 · 철근콘크리트구조 84.91㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 274m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 584m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 627m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 671m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 689m · 한솔중학교 · 중학교
• 758m · 새롬중학교 · 중학교
• 786m · 새뜸중학교 · 중학교
• 907m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 938m · 스파르타학원 새롬점
• 980m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 1063m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1098m · 나성초등학교 · 초등학교

버스

• 231m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 281m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 294m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1
• 323m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 324m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3330만

매각비용

649만

배당 가능액

4억 2680만

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