대전지법 2025타경502746-1 세종퍼스트타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-24 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4998만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.32㎡ (2.5평)

건물면적

28.01㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

499만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종퍼스트타워주건축물 · 28.01㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

나성동 712 · 8.32㎡ (2.5평)

호

3층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남서측 인근에 위치하는 도시형생활주택으로서 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 아파트단지 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 중 제4층 제417호로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 도시형생활주택 원룸형임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형으로서 도시형생활주택, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

주위로 대로, 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 통해 유사평형 도시형생활주택의 평균적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 712 1동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.007㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

세OOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.007㎡
• 26-10-19 · 세종특별자치시 나성동 712 세종퍼스트타워주건축물 1동 4층417호 · 철근콘크리트구조 28.007㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 597m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 730m · 새뜸중학교 · 중학교
• 825m · 나성초등학교 · 초등학교
• 839m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 906m · 나성중학교 · 중학교
• 921m · 스파르타학원 새롬점
• 924m · 새롬중학교 · 중학교
• 935m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 944m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 961m · 한솔중학교 · 중학교
• 990m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 76m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 174m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 262m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 314m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.03.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4998만

매각비용

74만

배당 가능액

4923만

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