대전지법 2025타경502766-1 시드니힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 8차 매각기일 · 최저가 6399만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.84㎡ (18.4평)

건물면적

85.64㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

639만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 200만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

시청대로

건물 · 대지권

건물

시드니힐 · 85.64㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대평동 665 · 60.84㎡ (18.4평)

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 대평동 소재 '대평동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하는 부동산 ‘시드니힐’ 제3층 제307호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 공공시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상3층 건물 중 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2018.01.31) 외 벽 : 석재타일 등 마감. 내 벽 : 페인팅 등 마감. 바 박 : 하드너 등 마감. 창 호 : 샤시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일동 건물에 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 지하주차장, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 인접 호수(307-1호)와 벽체의 구별 없이 이용 되고 있는 것으로 조사 되는 바, 경매 진행시 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장 조사 당시 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는 바, 본건의 위치는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등으로 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 대평동 665 3층307호 · 철근콘크리트구조 85.6396㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 3층307호 · 철근콘크리트구조 85.6396㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 대평동 665 시드니힐 3층307호 · 철근콘크리트구조 85.6396㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 금호중학교 · 중학교
• 673m · 대평초등학교 · 초등학교
• 710m · 보람고등학교 · 고등학교
• 1056m · 금남초등학교 · 초등학교
• 1498m · 보람중학교 · 중학교

버스

• 31m · 해들마을6단지 · 272
• 51m · 해들마을6단지 · 272
• 358m · 대평동(해들마을) · 1000, 1002, 18, 221, 273, 340, 991
• 359m · 보람동(해들마을) · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 373m · 보람동,대평동 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-24, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-24 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6399만

매각비용

95만

배당 가능액

6303만

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