대전지법 2025타경502767-1 황금빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 353만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.36㎡ (19.2평)

건물면적

131.35㎡ (39.7평)

제시외면적

없음

보증금

1035만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6440만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

황금빌딩 · 131.35㎡ (39.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도담동 670 · 63.36㎡ (19.2평)

호

4층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 도담동 소재 도램마을8단지아파트 북측 인근에 위치하는 황금빌딩 제1동 제2층 제204호로서, 부근은 근린상가, 사무실, 아파트, 오피스텔, 도시형생활주택, 학교, 공공의 청사, 근린공원 및 하천 등이 산재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층 204호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장벽돌 및 기타 마감재 등, 내벽 : 콘크리트 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 일반음식점 용도로서, 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 지하 주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형에 가까운 평탄한 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로2류(폭 15m), 북측으로 보행자도로인 소로1류(폭 10m)에 양면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임,

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 실내인테리어 등이 미비된 공실임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1. 출입문에 `세종하나교회` 상호가 붙어

세종특별자치시 도담동 670 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 131.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

리OO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 131.35㎡
• 26-10-20 · 세종특별자치시 도담동 670 황금빌딩 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 131.35㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 449m · 도담초등학교 · 초등학교
• 496m · 도담고등학교 · 고등학교
• 512m · 도담중학교 · 중학교
• 571m · 양지초등학교 · 초등학교
• 615m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1042m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1103m · 양지중학교 · 중학교
• 1149m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1174m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1181m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1184m · 아름중학교 · 중학교

버스

• 103m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 113m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 144m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 170m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 200m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-10, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.01.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-01-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-10 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 353만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 197만

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