대전지법 2025타경502768-4 세종에비뉴힐비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.74㎡ (2.6평)

건물면적

24.75㎡ (7.5평)

토지면적

8.74㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6200만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

세종에비뉴힐비 · 24.75㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

어진동 671 · 8.74㎡ (2.6평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""한국토지주택공사 세종특별본부"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔, 정부청사 등 공공기관, 공원 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층,지하4층 중 제3층 제3118호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 내부인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 산후조리원(드아자르) 일부로 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 이용 중 기호(2) : 산후조리원 면회실(드사모맘 cafe)로 이용 중 기호(3),(4) : 사무실로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 대로변, 남측 및 서측으로 포장도로에 각각 접하여 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m ~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3118호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 3층3125호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 4층4128호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 4층4129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

가. 목록1 ,2 부동산은 다른 호실과 합쳐져 산후조리

세종특별자치시 어진동 671 3층3118호 · 철근콘크리트구조 50.8910㎡

세종특별자치시 어진동 671 3층3125호 · 철근콘크리트구조 47.6603㎡

세종특별자치시 어진동 671 4층4128호 · 철근콘크리트구조 24.7502㎡

세종특별자치시 어진동 671 4층4129호 · 철근콘크리트구조 24.7504㎡

부동산표시목록

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

세OOOOO OOO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 4층4129호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층,지하4층 업무시설,판매시설,근린생활시설 1층 3169.0933㎡ 2층 3410.6766㎡ 3층 3529.9356㎡ 4층 3100.8428㎡ 5층 3100.1729㎡ 6층 3100.1729㎡ 지1층 4642.0867㎡ 지2층 4760.1932㎡ 지3층 4704.3217㎡ 지4층 1158.2679㎡ 철근콘크리트구조 24.7504㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 나성중학교 · 중학교
• 611m · 나성초등학교 · 초등학교
• 616m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 716m · 어진중학교 · 중학교
• 815m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 977m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1052m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1095m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1258m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1321m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 1368m · 세종다정어린이집
• 1407m · 새움중학교 · 중학교

버스

• 96m · 지방자치회관 · 201, 273
• 121m · 지방자치회관 · 201, 273
• 132m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 145m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 316m · 중소벤처기업부 · 201, 273, 274

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-26, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-26 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

소유자 잔여

2837만

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