대전지법 2025타경502773-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1685만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

895.00㎡ (270.7평)

제시외면적

없음

보증금

6168만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 271만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

답

대지권

연서면 552-1

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 연서면 월하리 소재 ‘월하3리 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답), 소규모 공장 및 창고시설 등, 노선 상가 등이 혼재하는 준공업지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 1번 국도가 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1), 2) : 부정형의 평지로 지목 ""답""이나 현황 전으로 이용 중임. 일련번호 3) : 부정형의 평지로 지목 ""답""이나 현황 ""도로 등""으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1), 2) : 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건이 도로 등으로 이용 중이며, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호 2) :도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 일련번호 3) :도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역(시도31호)<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""사진용지""와 같이 본건 토지 일련번호 1), 2) 및 도로 경계부근에 소유자 미상의 제시외 수목(벚나무 등)이 소재하여 수종, 수량, 생장 및 관리상태, 성장의 정도 및 거래시세 등 가치형성요인을 종합 고려하여 감정평가하여으며, 제시외 수목에 대한 소유관계 및 정확한 지적경계 등은 재확인을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지 일련번호 1), 2)는 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""전""으로 이용 중임. 본건 토지 일련번호 3)은 공부상 지목 ""답""이나 현황 ""도로 등""으로 이용 중인 바 이용상황 등을 고려하여 감정평가 하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지 일련번호 3)은 토지이용계획확인서상 두 개의 용도지역[자연녹지지역, 준공업지역]에 걸쳐 소재하는 바 이용상황 등을 고려하여 준공업지역을 기준으로 감정평가 하되 용도지역별 격차율을 행정적조건에 고려하려 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-1 · 토지
• 목록 2 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-3 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 연서면 월하리 601-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

덧붙임

세종특별자치시 연서면 월하리 552-1 · 407㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 552-3 · 407㎡

세종특별자치시 연서면 월하리 601-2 · 81㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

노OO

압류권자

세OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-1 · 답 407㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-1 · 답 407㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-3 · 답 407㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 552-3 · 답 407㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 601-2 · 답 81㎡
• 26-10-15 · 세종특별자치시 연서면 월하리 601-2 · 답 81㎡

주변

학군

• 1136m · 세종도원초둥학교
• 1321m · 연봉초등학교 · 초등학교

버스

• 430m · 월하리(패션아울렛) · 16, 17, 500, 550, 601, 75
• 457m · 농업기술센터 · 74
• 467m · 월하리(항공학교) · 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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