경매 · 단독주택
대전지법 2025타경502779-1
세종특별자치시 장군면 대교리 516-7
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 세종특별자치시 장군면 대교리 516-7
- 감정가
- 5억 7008만
- 최저가
- 3억 9905만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 108.09㎡ (32.7평) · 토지 407.00㎡ (123.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 9905만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 108.09㎡ (32.7평)
- 토지면적
- 407.00㎡ (123.1평)
- 제시외면적
- 49.90
- 보증금
- 3990만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5000만
- 담당계
- 12계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 대교길
건물 · 대지권
- 건물
- 108.09㎡ (32.7평) · 연와조 · 단독주택
- 대지권
- 장군면 516-7
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교3리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1 유사 사다리형 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. 기호2 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭2미터내외의 포장도로와 접함. 기호2 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로를 이용중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역 기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후면 '건물감정평가요항표' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호3 연와조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌 위 페인팅마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 등
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으미.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있으나, 일반건축물대장에는 미등재 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-08-18 | sd | 2025.09.02 도달 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.07 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.07.27 기타 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.02 기타 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.11 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.04 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 토지
- 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515 · 토지
- 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
가. 목록1.2 부동산의 위치, 형상과 경계는 별지 지적도와 같으며 정확한 위치와 경계, 면적 등은 측량 등 별도 확인 요함 나. 목록2 토지의 지목은 전으로 되어
세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 255㎡
세종특별자치시 장군면 대교리 515 · 152㎡
세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 연와조 슬래브지붕단층주택 58.19㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 백OOOOOO
- 소유자
- 최OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 구OO
- 채무자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 대 255㎡
- 26-05-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 515 · 전 152㎡
- 26-05-19 · 세종특별자치시 장군면 대교리 516-7 · 연와조 슬래브지붕단층주택 58.19㎡
등기부등본
권리 44건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 302m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
- 367m · 대교리 · 1004, 108, 500, 501, 52, 550
- 442m · 봉안리(부일가든) · 1004, 108, 500, 501, 502, 53, 550, 551
- 483m · 대교1리(밤실입구) · 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-06, 백제새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-06 · 백제새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-12-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-12-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-07-05 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 2343만 | 말소 |
| 갑2-1 | 12-07-19 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 13-01-07 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-06-03 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 1949만 | 말소 |
| 갑6 | 14-07-14 | 가압류 | 주식회사 바로크레디트대부 | 395만 | 말소 |
| 갑7 | 14-07-14 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 159만 | 말소 |
| 갑8 | 14-07-17 | 가압류 | 이인농업협동조합 | 318만 | 말소 |
| 갑9 | 14-08-19 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-08-20 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 15-03-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-03-24 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-07-04 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 403만 | 말소 |
| 갑14 | 17-07-27 | 임의경매개시결정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 18-05-18 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-05-24 | 14번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-05-29 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15-1 | 24-06-26 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑18 | 25-06-25 | 임의경매개시결정 | 구○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-08-12 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1254만 | 소멸 |
| 을6-1 | 6번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 87-11-23 | 근저당권설정 | — | 말소 | |
| 을2 | 06-02-24 | 근저당권설정 | 웅진새마을금고 | 1500만 | 말소 |
| 을2-1 | 07-03-15 | 2번근저당권변경 | 4200만 | 말소 | |
| 을3 | 07-07-18 | 근저당권설정 | 이인농업협동조합 | 1억 8200만 | 말소 |
| 을4 | 07-07-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-08-24 | 근저당권설정 | 장기농업협동조합 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을7 | 11-09-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 12-07-19 | 근저당권설정 | 손○○ | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-04-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-04-01 | 근저당권설정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을11-1 | 15-10-29 | 11번근저당권변경 | 1억 4600만 | 말소 | |
| 을12 | 18-05-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-05-18 | 근저당권설정 | 공주중앙신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을14 | 18-09-06 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-09-06 | 근저당권설정 | 백제새마을금고 | 2억 3400만 | 말소기준 |
| 을16 | 21-08-06 | 근저당권설정 | 구○○ | 2억 5000만 | 소멸 |
| 을15-1 | 24-06-26 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을15-2 | 24-06-26 | 15번근저당권변경 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 9905만
- 매각비용
- 598만
- 배당 가능액
- 3억 9307만
- 소유자 잔여
- 1억 3052만
앱에서 보는 것
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세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
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