대전지법 2025타경502782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 4013만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.52㎡ (2.3평)

건물면적

25.27㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

25.27㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

보람동 743 · 7.52㎡ (2.3평)

호

8층

당사자

채권자

신OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 보람동 소재 세종특별자치시청 남측 인근에 위치하는 스타힐타워1 제8층 제801호로서, 주위는 동류형의 도시형생활주택 및 간선도로 변 각종 근린생활시설, 시청, 아파트단지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 8층 중 제8층 제801호 건물로서, 외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로와 접하며, 남동측 왕복 2차선 도로를 이용하여 차량 출입 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOOOO OOOOO OOO

주택임차권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 세종특별자치시 보람동 743 스타힐타워1 8층801호 · 철근콘크리트구조 평지붕 8층 공동주택(도시형생활주택). 제1.2종 근린생활시설. 업무시설 1층 1039.6652㎡ 2층 1347.5875㎡ 3층 1340.0275㎡ 4층 1340.0275㎡ 5층 1278.2686㎡ 6층 1278.2686㎡ 7층 1103.6892㎡ 8층 936.4138㎡ 옥탑1층 35.93㎡ 지1층 1766.3511㎡ 지2층 1727.2385㎡ 지3층 1590.8085㎡ 철근콘크리트구조 25.2685㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 보람중학교 · 중학교
• 408m · 보람초등학교 · 초등학교
• 455m · 보람고등학교 · 고등학교
• 673m · 금남초등학교 · 초등학교
• 966m · 세종장영실고등학교 · 고등학교
• 1189m · 금호중학교 · 중학교
• 1194m · 소담중학교 · 중학교
• 1244m · 소담초등학교 · 초등학교
• 1274m · 글벗초등학교 · 초등학교
• 1305m · 소담고등학교 · 고등학교
• 1314m · 대평초등학교 · 초등학교
• 1416m · 글벗중학교 · 중학교

버스

• 47m · 세종시청,시의회,교육청 · A4, B0(순환), B0(터미널), B1, B4, B5, B7
• 51m · 세종시청.시의회.교육청 · A4, B4, B7
• 58m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991
• 61m · 세종시청.시의회.교육청.세무서 · 18
• 98m · 세종시청,시의회,교육청,세무서 · 1002, 18, 221, 222, 273, 340, 601, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-03-05, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 75,470,965원 (낙찰가 40,131,000원 기준 · 배당 39,529,035원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-03-05 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4013만

매각비용

60만

배당 가능액

3952만

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