대전지법 2025타경502801-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.88㎡ (18.4평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

토지면적

60.88㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2383만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

누리로

건물 · 대지권

건물

84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

한솔동 1226 · 60.88㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새롬중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건내 제404동 제4층 제402호 로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. ※.본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문에 의하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 남측, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 연계되어 단지내 도로를 통하여 진ㆍ출입 이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로 1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 한솔동 1226 첫마을아파트 404동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

푸OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 세종특별자치시 한솔동 1226 첫마을아파트 404동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 151.06㎡ 2층 330.33㎡ 3층 330.33㎡ 4층 330.33㎡ 5층 330.33㎡ 6층 330.33㎡ 7층 330.33㎡ 8층 330.33㎡ 9층 330.33㎡ 10층 330.33㎡ 11층 330.33㎡ 12층 330.33㎡ 13층 330.33㎡ 14층 330.33㎡ 15층 330.33㎡ 16층 330.33㎡ 17층 330.33㎡ 18층 330.33㎡ 19층 330.33㎡ 20층 330.33㎡ 21층 330.33㎡ 22층 330.33㎡ 23층 233.72㎡ 24층 233.72㎡ 25층 233.72㎡ 지1 95.46㎡ 철근콘크리트구조 84.70㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 새롬중학교 · 중학교
• 258m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 351m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 577m · 한솔중학교 · 중학교
• 609m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 647m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 720m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 721m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 760m · 스파르타학원 새롬점
• 767m · 새뜸중학교 · 중학교
• 890m · 미르초등학교 · 초등학교
• 1098m · 가득초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 첫마을4단지 · 1004, 222, 273, 52, 601, 61, 655
• 94m · 새롬중학교(새뜸마을1단지) · 1005
• 96m · 첫마을4단지 · 1004, 222, 273, 53, 601, 61, 655
• 122m · 새롬중학교(새뜸마을1단지) · 1005
• 271m · 첫마을5단지 · 1004, 222, 273, 52, 53, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-23, 푸본현대생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-23 · 푸본현대생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 2690만

매각비용

490만

배당 가능액

3억 2199만

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