경매 · 아파트
대전지법 2025타경502819-1 조치원신동아파밀리에
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 2억 2050만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 121.68㎡ (36.8평) · 토지 65.94㎡ (19.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 599만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2050만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 65.94㎡ (19.9평)
- 건물면적
- 121.68㎡ (36.8평)
- 토지면적
- 65.94㎡ (19.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2356만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도장말길
건물 · 대지권
- 건물
- 조치원신동아파밀리에 · 121.68㎡ (36.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 조치원읍 393 · 65.94㎡ (19.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 고OO
- 소유자
- 고OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 조치원체육공원 서측 인근에 위치하는 조치원신동아파밀리에 제305동 제10층 제1003호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 일반 주택지대이며, 인근으로는 관공서, 체육공원, 대형마트 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 당 아파트단지까지 차량진입 무난하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 아파트 5개동(291세대) 규모의 공동주택용지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남, 서, 북측으로 중로2류, 소로2류 및 소로1류에 3면이 접하며, 서측의 정문 및 북측의 후문을 주 진입로로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2022-04-07) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ■ 임대관계는 미상임. ■ 토지이용계획확인서상 소로2류(폭 8m~10m) 및 중로2류(폭 15m~20m)에 저촉되나, 본건 사용수익상 제한은 없을 것으로 사료됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-19 | sd | 2025.07.26 도달 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.16 폐문부재 |
| 25-07-10 | sd | 2025.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호 · 집합건물
현황조사
세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 305동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 121.6838㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 121.6838㎡
- 26-08-03 · 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 393 조치원신동아파밀리에 305동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 121.6838㎡
등기부등본
권리 49건 · 등기부 현황
주변
학군
- 829m · 조치원대동초등학교 · 초등학교
- 1048m · 세종도원초둥학교
- 1207m · 조치원중학교 · 중학교
- 1411m · 조치원명동초등학교 · 초등학교
버스
- 153m · 죽림리(만석빌딩) · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
- 155m · 죽림리 · 12, 16, 17, 500, 502, 550, 551, 601, 72, 73, 74, 75, 801, 86
- 207m · 죽림리 · 11, 16, 17, 500, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86
- 277m · 신동아아파트 · 74
- 336m · 번암아파트 · 11, 16, 17, 550, 601, 72, 75, 76, 801, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-25, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.06.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-25 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-3 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-08-01 | 소유권보존 | 주식회사랜드유 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-08-01 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 09-11-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-11-20 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사랜드유 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-11-20 | 소유권이전 | 전○○ | 2억 9980만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 13-01-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 13-05-01 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 14-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 14-04-30 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-03-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-11-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-02-10 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 18-01-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 18-03-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 18-05-25 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-08-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 18-10-04 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑18 | 19-02-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-05-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 19-05-31 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 19-06-27 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 19-08-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑21 | 19-08-14 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 19-08-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 19-08-16 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 19-08-26 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 19-11-22 | 가압류 | 근로복지공단 | 287만 | 말소 |
| 갑26 | 20-06-15 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 20-06-25 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑27-1 | 23-06-01 | 27번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑28 | 25-06-25 | 가압류 | 충남신용보증재단 | 3000만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 금강대부 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-07-11 | 가압류 | 세종신용보증재단 | 1000만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-26 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 갑32 | 26-04-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 09-11-20 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2억 1840만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-05-31 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 19-05-31 | 1번근저당권변경 | 1억 80만 | 말소 | |
| 을2 | 19-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사신우캐피탈대부 | 7500만 | 말소 |
| 을2-1 | 19-08-14 | 2번근저당권부채권 질권설정 | 7500만 | 말소 | |
| 을3 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4190만 | 말소기준 |
| 을4 | 20-06-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-06-25 | 2-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 20-06-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을3-1 | 24-08-22 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을8 | 24-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사금강대부 | 3300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2050만
- 매각비용
- 330만
- 배당 가능액
- 2억 1719만
- 소유자 잔여
- 8419만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
세종특별자치시 세종 진행 물건
- 수원지법 2025타경57868-1 · 승용차 · 조치원읍882만 (49%) · 26-11-02
- 의정부지법 2026타경71330-1 · 승용차 · 반곡동1260만 (70%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경10733-1 · 공장 · 전의면89억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경2838-1 · 임야 · 금남면8.9억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경4933-1 · 임야 · 금남면5.1억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3547-1 · 대지 · 장군면35억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3847-1 · 상가 · 보람동7153만 (12%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3928-2 · 전 · 연서면683만 (24%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경3968-1 · 임야 · 장군면7655만 (31%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경4005-1 · 임야 · 연서면8925만 (24%) · 26-11-04
- 291건 모두 보기