대전지법 2025타경502826-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7380만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.95㎡ (18.7평)

건물면적

84.36㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3738만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

마음안로

건물 · 대지권

건물

84.36㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고운동 1724 · 61.95㎡ (18.7평)

호

24층

당사자

채권자

세OOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 고운동 소재 ""고운중학교"" 동측 인근에 위치하는 행정중심복합도시내 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택단지, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제21층 제2102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 지하주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 포장된 도로에 각각 접하여 있고 단지내 도로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집) 1-1033)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1036)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 고운동 1724 가락마을7단지 705동 21층2102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

세OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

세OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 세종특별자치시 고운동 1724 가락마을7단지 705동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 357.1677㎡ 2층 335.6068㎡ 3층 335.6068㎡ 4층 335.6068㎡ 5층 335.6068㎡ 6층 335.6068㎡ 7층 335.6068㎡ 8층 335.6068㎡ 9층 335.6068㎡ 10층 335.6068㎡ 11층 335.6068㎡ 12층 335.6068㎡ 13층 335.6068㎡ 14층 335.6068㎡ 15층 335.6068㎡ 16층 335.6068㎡ 17층 335.6068㎡ 18층 335.6068㎡ 19층 335.6068㎡ 20층 335.6068㎡ 21층 335.6068㎡ 22층 335.6068㎡ 23층 335.6068㎡ 24층 240.0883㎡ 철근콘크리트구조 84.3617㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 165m · 고운중학교 · 중학교
• 263m · 고운초등학교 · 초등학교
• 351m · 종촌초등학교 · 초등학교
• 588m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 627m · 종촌중학교 · 중학교
• 677m · 다빛초등학교 · 초등학교
• 785m · 나래초등학교 · 초등학교
• 797m · 고운고등학교 · 고등학교
• 887m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1033m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1051m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 1092m · 한결초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 가락마을7,8단지 · 1000, 202, 221
• 80m · 가락마을7,8단지 · 1000, 202, 221
• 203m · 고운중학교 · 202, 221
• 228m · 종촌초등학교(가락마을6,7단지) · 1005, 275, B5, M1
• 230m · 종촌초등학교(가락마을6.7단지) · 1005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-08, 세종신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-08 · 세종신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7380만

매각비용

560만

배당 가능액

3억 6819만

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