대전지법 2025타경502852-1 새뜸마을13단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.57㎡ (14.7평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

48.57㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

5929만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1771만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

새롬로

건물 · 대지권

건물

새뜸마을13단지 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

새롬동 564 · 48.57㎡ (14.7평)

호

20층

당사자

채권자

북O OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 세종특별자치시 새롬동 가득뜰근린공원 북동측 인근에 위치하는 새뜸마을13단지 제 1306동 7층 702호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 상업및업무용건물, 주상복합,오 피스텔,근린공원 등으로 형성되었으며 주거의 쾌적성, 편리성등 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장, BRT 정류장 등이 소재하며 아파트지 대로서의 일반적인 대중교통사정 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건(사용승인일:2019.06.07)내 7층 702호로서 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재외장 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 지역난방설비, 화재탐지및소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가로장방형에 유사한토지로서 인접도로 대비 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 북측, 서측, 동측 등으로 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시),소로2류(폭 8m~10m)(접합),중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 설비, 현상등 은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 1306동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 새롬동 564 1306동 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.934㎡

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

교부권자

진OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

홍OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

채권자

북O OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 세종특별자치시 새롬동 564 새뜸마을13단지 1306동 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 58.47㎡ 2층 300.305㎡ 3층 300.305㎡ 4층 300.305㎡ 5층 300.305㎡ 6층 300.305㎡ 7층 300.305㎡ 8층 300.305㎡ 9층 300.305㎡ 10층 300.305㎡ 11층 300.305㎡ 12층 300.305㎡ 13층 300.305㎡ 14층 300.305㎡ 15층 300.305㎡ 16층 300.305㎡ 17층 300.305㎡ 18층 300.305㎡ 19층 143.767㎡ 20층 143.767㎡ 철근콘크리트구조 84.934㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 305m · 새뜸중학교 · 중학교
• 335m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 507m · 스파르타학원 새롬점
• 613m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 637m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 777m · 새움초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 806m · 나성중학교 · 중학교
• 811m · 나성초등학교 · 초등학교
• 838m · 새움중학교 · 중학교
• 916m · 새롬중학교 · 중학교
• 950m · 세종대성고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 143m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B7
• 146m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 201m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 222m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-28, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-28 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 9290만

매각비용

889만

배당 가능액

5억 8400만

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