대전지법 2025타경502867-4 동행주차타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3176만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.47㎡ (17.7평)

건물면적

110.65㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

1317만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 2500만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

세종로

건물 · 대지권

건물

동행주차타워주건축물제1동 · 110.65㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

아름동 1309 · 58.47㎡ (17.7평)

호

6층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

에OOOOOOOOO

소유자

에OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 아름동에 소재하는 ""아름고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(""동행주차타워 주건축물제1동"" 제1층 104호 외 3개호)로서,본건 주변은 상업시설, 공공시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조평지붕 6층 건물내 1층 또는 2층으로서, 외벽: 치장벽돌, 석재붙임 및 패널 마감 등임. 내벽: 페인팅마감 또는 인테리어 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 공히 근린생활시설이나, 현황은 기호 3은 공실상태이며, 기호 1,2,4는 근린생활시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 주차장 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 주변으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 의뢰목록상 기호 2의 ‘대지권의 목적인 토지의 표시상 면적’은 1437.1㎡로 기재되어 있고, ‘대지권비율’은 「1437.1분의 58.47」로 기재되어 있어 대지권의 면적은 「1437.1*(58.47/1437.1) = 58.47㎡」로 산출되나, 기호 2(112호)의 등기사항전부증명서상의 대지권비율(1437.1분의 30.79)과 상이하여 등기사항증명서상 대지권비율을 기준으로 산출된 대지권 면적(30.79㎡)을 기재하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층112호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 1층113호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

2

점유

1

붙임

세종특별자치시 아름동 1309 1층104호 · 철근콘크리트구조 29.4563㎡

세종특별자치시 아름동 1309 1층112호 · 철근콘크리트구조 30.4㎡

세종특별자치시 아름동 1309 1층113호 · 철근콘크리트구조 30.4㎡

세종특별자치시 아름동 1309 2층203호 · 철근콘크리트구조 110.6462㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

중OOOOOOO

압류권자

세OOOOOO

임차인

강OO

임차인

엄OO

임차인

정OO

임차인

제OOOOO(O) OOO

임차인

주OOO OOOOOO OOO

채권자

세OOOOOOOOO

채무자겸소유자

에OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 세종특별자치시 아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 주차장 1층 358.451㎡ 1층 311.5499㎡ 1층 275.371㎡ 1층 157.85㎡ 2층 335.0363㎡ 2층 287.2637㎡ 2층 273.3162㎡ 2층 169.575㎡ 3층 1007.0728㎡ 3층 43.595㎡ 3층 14.5234㎡ 4층 1021.5962㎡ 4층 43.595㎡ 5층 1021.5962㎡ 5층 43.595㎡ 6층 1021.5962㎡ 6층 43.595㎡ 옥탑1층 58.54㎡ 철근콘크리트구조 110.6462㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 아름고등학교 · 고등학교
• 255m · 아름중학교 · 중학교
• 331m · 온빛초등학교 · 초등학교
• 348m · 아름중학교 제2캠퍼스
• 511m · 나래초등학교 · 초등학교
• 747m · 두루중학교 · 중학교
• 778m · 아름초등학교 · 초등학교
• 880m · 두루초등학교 · 초등학교
• 935m · 종촌고등학교 · 고등학교
• 939m · 고운중학교 · 중학교
• 951m · 고운고등학교 · 고등학교
• 1050m · 세종국제고등학교 · 고등학교

버스

• 87m · 대법원등기정보센터 · 202, 222
• 160m · 국민건강보험공단 · 202, 273, 275
• 189m · 시립도서관.대법원등기정보센터 · 1005
• 190m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5
• 200m · 시립도서관,대법원등기정보센터 · 1000, 1005, 273, 275, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-09, 세종중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-09 · 세종중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3176만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2978만

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