대전지법 2025타경502868-1 이편한세상세종

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.11㎡ (16.1평)

건물면적

99.65㎡ (30.1평)

토지면적

53.11㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2051만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9795만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

섭골길

건물 · 대지권

건물

이편한세상세종 · 99.65㎡ (30.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조치원읍 542 · 53.11㎡ (16.1평)

호

20층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 조치원읍 신안리 소재 ""홍익대학교세종캠퍼스"" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서, 본건 주위는 단독 및 공동주택(아파트)이 주를 이루며 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건물내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2013.02.14) 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형,평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 대로 등의 포장도로에 4면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 용도지역은 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 108동 2층202호 · 철근콘크리트구조 99.6514㎡

부동산표시목록

임차인

정OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 세종특별자치시 조치원읍 신안리 542 이편한세상세종 108동 2층202호 · 철근콘리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 545.4915㎡ 2층 523.8798㎡ 3층 630.1938㎡ 4층 630.1938㎡ 5층 630.1938㎡ 6층 630.1938㎡ 7층 630.1938㎡ 8층 630.1938㎡ 9층 630.1938㎡ 10층 630.1938㎡ 11층 630.1938㎡ 12층 630.1938㎡ 13층 630.1938㎡ 14층 630.1938㎡ 15층 630.1938㎡ 16층 630.1938㎡ 17층 630.1938㎡ 18층 523.8978㎡ 19층 523.8798㎡ 20층 523.8798㎡ 철근콘크리트구조 99.6514㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 고려대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 681m · 홍익대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 923m · 세종여자고등학교 · 고등학교
• 1305m · 세종고등학교 · 고등학교
• 1326m · 조치원신봉초등학교 · 초등학교
• 1402m · 홍익대학교 국제연수원
• 1447m · 세종중학교 · 중학교

버스

• 134m · 신안리마을회관 · 1000, 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 164m · 신안리마을회관 · 1000, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 318m · 중앙요양병원 · 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 329m · 구렁말 · 11, 12, 801, 91, 910, 92, 94, 95
• 345m · 중앙요양병원 · 11, 801, 91, 910, 92, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 510만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 202만

소유자 잔여

2억 202만

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