대전지법 2025타경502875-4 도경프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 9007만 (22%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

85.77㎡ (25.9평)

제시외면적

없음

보증금

900만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 9000만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

도경프라자 · 85.77㎡ (25.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

소담동 3-3

호

3층

당사자

채권자

세OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '세종경찰청' 북측 옆에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근지역에 BRT 및 버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상 8층 건물 중 제1층 제101호, 제2층 제202호, 203호, 제3층 제305호, 306호, 307호, 제8층 제805호 건으로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1 ~7) 공히 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기 및 위생설비, 지하주차장, 승강기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 평지 세장형의 토지로, 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 40m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

소담동 529 :일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(특)2-4003)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항으로, -. 본건 기호(1~7)은 대지권에 관한 표시가 없는 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조 및 거래관행에 따라 구분건물과 대지사용권은 일체성을 가지므로, 적정대지권 면적을 포함하여 감정평가하되, 토지와 건물의 가격을 구분하여 표시하였으니, 경매진행시 참고바람. ※ 대지권이 미정리 된 것으로 판단되나, 사용승인일이 2018.9.20.으로, 사용승인일 이후 상당기간이 경과하였으며, 토지의 등기부에는 한국토지주택공사의 소유권보존등기 만이 표시되므로, 경매진행시 유의바람. -. 일부 호에 관리비 장기 미납에 대한 알림이 붙어 있으니, 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층305호 · 집합건물
• 목록 5 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층306호 · 집합건물
• 목록 6 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층307호 · 집합건물
• 목록 7 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 8층805호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

붙임

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.49㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 2층202호 · 철근콘크리트구조 86.8㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 2층203호 · 철근콘크리트구조 82.45㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 3층305호 · 철근콘크리트구조 85.77㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 3층306호 · 철근콘크리트구조 135.44㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 3층307호 · 철근콘크리트구조 100.7㎡

세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 8층805호 · 철근콘크리트구조 85.77㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층305호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층 지상8층 제1종,2종근린생활시설 1층 866.15㎡ 2층 818.61㎡ 3층 913.74㎡ 4층 913.74㎡ 5층 876.64㎡ 6층 817.28㎡ 7층 722.15㎡ 8층 633.43㎡ 옥탑층 69.8㎡ 지1층 1218.57㎡ 지2층 1218.57㎡ 지3층 1066.13㎡ 철근콘크리트구조 85.77㎡
• 26-10-13 · 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨61 도경프라자 3층305호 · 철근콘크리트구조 85.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-05, 세종중앙농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-05)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-05 · 세종중앙농업협동조합

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