대전지법 2025타경502887-1 르네상스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-07 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3788만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.58㎡ (6.2평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1378만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7725만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

르네상스 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 768 · 20.58㎡ (6.2평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 북측에 인접하여 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용 건물, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제2층 206호(기호 가) 및 205호(기호 나)로서, (사용승인일자: 2016.06.27) 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

206호(기호 가): 업무용으로 이용중임. 205호(기호 나): 공실 상태로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형 토지로서 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 대로 및 중로에 접하였으며 도로상태 및 주차여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

1. 목록1번 부동산 출입문에 `SIN CERE`라는 영문 상호가 붙어

세종특별자치시 나성동 768 1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

세종특별자치시 나성동 768 1동 2층205호 · 철근콘크리트구조 74.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡
• 26-08-03 · 세종특별자치시 나성동 768 르네상스 1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 507m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 598m · 새뜸중학교 · 중학교
• 673m · 나성초등학교 · 초등학교
• 730m · 나성중학교 · 중학교
• 737m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 808m · 스파르타학원 새롬점
• 874m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 894m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 971m · 새롬중학교 · 중학교
• 985m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1052m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1093m · 한솔초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 180m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7
• 194m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 203m · 새롬동.나성동 · A3, B2(단), B3, B3(단), B7
• 247m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3788만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3581만

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