대전지법 2025타경502894-1 세종모닝시티2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 9차 매각기일 · 최저가 674만 (6%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.33㎡ (1.9평)

건물면적

22.32㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종모닝시티2차 · 22.32㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 732 · 6.33㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 나릿재마을5단지아파트 서측 인근에 위치하는 세종모닝시티2차 제7층 제727호로서, 부근은 도시형생활주택, 아파트단지, 근린상가 등으로 형성된 주택 및 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량진입이 무난하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등과의 거리 및 접근성 드으로 보아 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제7층 제727호로서, 외벽 : 화강석 및 홍석 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기.통신.소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 공원용지 건너편으로 로폭 약40m 정도의 BRT도로가 통과하고, 북측으로 로폭 약25m, 서측으로 로폭 약15m 정도의 포장도로에 양면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 732 7층727호 · 철근콘크리트구조 22.3249㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

박OO

주택임차권자

박OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호 · 철근콘크리트구조 22.3249㎡
• 26-11-10 · 세종특별자치시 나성동 732 세종모닝시티2차 7층727호 · 철근콘크리트구조 22.3249㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 새움초등학교 · 초등학교
• 494m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 545m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 656m · 새뜸중학교 · 중학교
• 663m · 어진중학교 · 중학교
• 715m · 나성중학교 · 중학교
• 760m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 777m · 스파르타학원 새롬점
• 789m · 나성초등학교 · 초등학교
• 791m · 새움중학교 · 중학교
• 839m · 세종다정어린이집
• 882m · 새롬고등학교 · 고등학교

버스

• 100m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 156m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 197m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 197m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 205m · 다정동(대성고등학교) · 1000, 201, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-14, 박혜선)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-14 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

674만

매각비용

10만

배당 가능액

664만

소유자 잔여

664만

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