대전지법 2025타경502901-1 세종시리베라아이누리도시형생활주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

29.90㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세종시리베라아이누리도시형생활주택 · 29.90㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 751 · 8.48㎡ (2.6평)

호

8층

당사자

채권자

양OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '인사혁신처' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공공시설, 아파 트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 8층 내 제5층 제517호로서, (사용승인일: 2015.04.10) 외벽: 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트(도시형생활주택)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 평지인 토지로서, '주상용(근린생활시설,업무시설,공동주택)건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 40M내외의 포장도로, 남서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50 m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 5층517호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 나성동 751 5층517호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 5층517호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 나성동 751 세종시리베라아이누리도시형생활주택 5층517호 · 철근콘크리트구조 29.8957㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 512m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 607m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 632m · 새뜸중학교 · 중학교
• 776m · 나성초등학교 · 초등학교
• 831m · 스파르타학원 새롬점
• 844m · 나성중학교 · 중학교
• 870m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 875m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 904m · 새롬중학교 · 중학교
• 907m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 979m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1030m · 한솔중학교 · 중학교

버스

• 67m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 117m · 첫마을1단지 · 1005, 204, 273, 275, 601, 61, 655
• 273m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 283m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 289m · 새롬동,나성동 · A2, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 83,443,835원 (낙찰가 42,189,000원 기준 · 배당 41,556,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

4218만

매각비용

63만

배당 가능액

4155만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다