대전지법 2025타경502913-1 푸르지오시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 8차 매각기일 · 최저가 5460만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.79㎡ (1.8평)

건물면적

22.42㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

546만 (최저가의 10%)

청구금액

9952만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈매로

건물 · 대지권

건물

푸르지오시티 · 22.42㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

어진동 656 · 5.79㎡ (1.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 어진동 소재 ""국립세종도서관"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 상업 업무용빌딩, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제4층 제421호로, - 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 어진동 656 4층421호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 어진동 656 푸르지오시티 4층421호 · 철근콘크리트구조 22.42㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 576m · 나성중학교 · 중학교
• 695m · 나성초등학교 · 초등학교
• 728m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 799m · 어진중학교 · 중학교
• 806m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1040m · 연양초등학교 · 초등학교
• 1126m · 새움초등학교 · 초등학교
• 1247m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 1255m · 연세초등학교 · 초등학교
• 1431m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1432m · 양지중학교 · 중학교
• 1491m · 새뜸초등학교 · 초등학교

버스

• 29m · 지방자치회관 북측 · 205, 275, 279, 53, 801
• 50m · 지방자치회관 북측 · 203, 275, 279, 52, 801
• 187m · 문화체육관광부 남측 · 203
• 201m · 지방자치회관 · 201, 273
• 248m · 지방자치회관 · 201, 273

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,219,000원 (낙찰가 54,600,000원 기준 · 배당 53,781,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5460만

매각비용

81만

배당 가능액

5378만

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