대전지법 2025타경502932-2 1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 2663만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

527.92㎡ (159.7평)

토지면적

612.00㎡ (185.1평)

제시외면적

5.50

보증금

4266만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1961만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

참시렁골길

건물 · 대지권

건물

1동 · 527.92㎡ (159.7평) · 철근콘크리트구조,콘크리트 · 다가구주택

대지권

장군면 272-5

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 도계리 소재 ""장군면사무소"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 농경지 및 주거나지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2) 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호4) 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호5) 세장형의 평지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2): 북측으로 로폭 약 4미터 내외, 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로[기호5) 토지]와 접함. 기호4): 서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로[기호5) 토지]와 접함. 기호5): 도로부지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2)·4)·5) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1)·3) 공히, 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 4층으로서, (사용승인일: 2014.03.14) 외벽: 스톤판넬 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1)·3) 공히, 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1)·3) 공히, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 ""지적 및 건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272 1동 · 건물
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• 목록 6 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

8

점유

0

점유

7

점유

0

점유

1

1. 목록 1번과 3번 다세대주택은 각 2층6세대, 3층6세대, 4층5

세종특별자치시 장군면 도계리 272 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 24.3㎡ 2층 165.34㎡ 3층 165.34㎡ 4층 167.44㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 272 · 523㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 24.3㎡ 2층 165.34㎡ 3층 165.34㎡ 4층 167.44㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 · 523㎡

세종특별자치시 장군면 도계리 272-8 · 178㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OO

가압류권자

충OOOOOOO

근저당권자

강OO

임차인

(2OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOOOOOO)OOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

한OO

전세권자

케OOOOOOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 24.3㎡ 2층 165.34㎡ 3층 165.34㎡ 4층 167.44㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 · 대 523㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 24.3㎡ 2층 165.34㎡ 3층 165.34㎡ 4층 167.44㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 4층 단독주택(다가구) 1층 24.3㎡ 2층 165.34㎡ 3층 165.34㎡ 4층 167.44㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-5 · 대 523㎡
• 26-09-30 · 세종특별자치시 장군면 도계리 272-8 · 도로 178㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 437m · 평기교 · 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-21, 한밭새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2014.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-21 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2663만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 2023만

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