대전지법 2025타경502946-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1486만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

153.70㎡ (46.5평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

72.00

보증금

1148만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9040만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

153.70㎡ (46.5평) · 슬래브,시멘트블록조,블록조 · 단독주택

대지권

전동면 587

호

단층

당사자

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 전동면 노장리 ""전동초등학교"" 북측 및 남측 인근에 소재하며, 주위는 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대 및 농경지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)~(5)까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근 간선도로변으로 농촌버스 승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

◎ 기호(2),(3) 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 2필지 일단의 주거용 건부지로 이용중임. ◎ 기호(4)~(6) 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 휴경상태이며 기호(5) 일부는 경작중(전)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

◎ 기호(2),(3) 동측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함. ◎ 기호(4),(5) 동측으로 노폭 4M내외의 포장도로에 접함. ◎ 기호(6) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◎ 기호(2) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(3) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(4) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(5) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. ◎ 기호(6) [토지이용계획확인서]상, 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(노장지구), 초등학교(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3) 지상에 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2),(3)은 공부상 지목이 ""답""이나, 현황 기호(1)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 기호(2),(3)은 기호(1)의 건부지로 일괄감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트블록조 슬래브지붕 단층으로, (건축물대장상 사용승인일:1985.06.28) 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : PVC샷시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

가. 부속건물(시멘트 블록조 스레이트지붕 단층, 41.1㎡)은 소재불명임. 나. 기호(1) 건물은 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 587번지상에 소재하고, 건축물 대장상 586번지(587번지에서 586번지로 합병하여 지번 변경, 변동일:2000.03.30)에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 기호(2) 586-2번지 및 기호(3) 587-1번지 양지상에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587 · 건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 전동면 노장리 586-2 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587-1 · 토지
• 목록 4 · 세종특별자치시 전동면 노장리 600-1 · 토지
• 목록 5 · 세종특별자치시 전동면 노장리 600-2 · 토지
• 목록 6 · 세종특별자치시 전동면 노장리 600-3 · 토지

현황조사

조사

1회

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붙임

세종특별자치시 전동면 노장리 587 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 81.7㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 41.1㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 586-2 · 155㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 587-1 · 281㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 600-1 · 1388㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 600-2 · 1002㎡

세종특별자치시 전동면 노장리 600-3 · 896㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

교부권자

세OOOOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

근저당권자

한OO

근저당권자

황OO

압류권자

공OOOO

압류권자

국OOOOOOO (OO OOOOO)

압류권자

세OOOO (OO OOOO)

압류권자

세OOOOOO (OO OOOO)

압류권자

연OOOO

지상권자

세OOOOOOOOOO(OO OO OOOOOOOOO)

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 81.7㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 41.1㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587 · 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 주택 81.7㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 부속사 41.1㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 586-2 · 답 155㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 586-2 · 답 155㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587-1 · 답 281㎡
• 26-09-07 · 세종특별자치시 전동면 노장리 587-1 · 답 281㎡

등기부등본

권리 60건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 전동초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 전동역 · 801, 95
• 173m · 전동삼거리 · 91, 910, 92, 991
• 180m · 전동 복컴.면사무소.초등학교 · 95
• 186m · 전동삼거리 · 91, 910, 92, 991
• 192m · 전동 복컴,면사무소,초등학교 · 801, 95, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-12-29, 공주연기축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-12-29 · 공주연기축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1486만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1313만

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