대전지법 2025타경502961-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5528만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

703.00㎡ (212.7평)

제시외면적

없음

보증금

1552만 (최저가의 10%)

청구금액

2465만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장군면 79-152

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 세칭 ""정계마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 공히 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, ""이행지"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 기준시점 현재는 북측으로 노폭 약6미터 정도의 현황 포장도로를 이용중이나, 향후 진입로 및 단지내 도로 등의 적정지분 소유 여부 등에 따라 본건 단지로의 진입로 및 단지 내 도로 등의 사용에 영향을 미칠 수 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 본건 공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한구역), 준보전산지, 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)토지상에 제시외건물""ㄴ"" 및 컨테이너가 소재하고, 기호(2,3)토지상에 소유자미상의 제시외 조경수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 공히 공부상 지목은 ""임야""로 등재되어 있으나, 현황 ""이행지"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 토지상에 소재하는 조경수목 및 축대 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 일반목구조 목구조지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 케뮤 마감, 벽돌 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등, - 바 닥 : 데코타일 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

사무실(상호:금당산업개발)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 천정형 냉방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적도, 건물개황도 및 사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건은 공부상 대교리 79-5번지 외 3필지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 대교리 79-107번지 및 대교리 79-155번지상에 소재함. - 본건 기호(1)건물 건축물대장상에 철근콘크리트구조 지하차고 63.75㎡가 등재되어 있으나 건물등기사항전부증명서 및 귀제시목록상 등재되지 않음. - 본건 기호(1)건물 건축물대장상에 1층 용도가 ""기타사무소""로 등재되어 있고, 현황은 1,2층 전체를 사무실(상호:금당산업개발)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-5 주1동 · 건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-151 · 토지
• 목록 3 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-152 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

0

점유

1

1. 목록1 부동산은 2층 건물로 정원에 상당한 양의 조경석과 조경수 등으로 꾸며놓았으며 입구에 금당건설 상호가 붙어 있음 2. 목록2 임야는 목록1 주택에 인접하였으며, 임야내

세종특별자치시 장군면 대교리 79-5 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 112.31㎡ 2층 63.28㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 79-151 · 672㎡

세종특별자치시 장군면 대교리 79-152 · 703㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

공OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

압류권자

공OOOO

압류권자

세OOOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-152 · 임야 703㎡
• 26-11-04 · 세종특별자치시 장군면 대교리 79-152 · 703㎡

주변

학군

• 769m · 두루고등학교 · 고등학교
• 1071m · 가락초등학교 · 초등학교
• 1336m · 으뜸초등학교 · 초등학교
• 1442m · 고운고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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