대전지법 2025타경502964-1 세종한신휴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 9차 매각기일 · 최저가 611만 (6%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.93㎡ (2.7평)

건물면적

27.43㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

9616만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

보듬3로

건물 · 대지권

건물

세종한신휴시티 · 27.43㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도담동 660 · 8.93㎡ (2.7평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 도담동 소재 '늘봄초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상8층 중 제4층 제435호로서 사용승인일 : 2014.5.9 외벽 : 석붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔(주거용)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 평지로서, 현황 '주상용' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3 : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

세종특별자치시 도담동 660 4층435호 · 철근콘크리트구조 27.426㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

압류권자

세OOOO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호 · 철근콘크리트구조 27.426㎡
• 26-10-07 · 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 4층435호 · 철근콘크리트구조 27.426㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 늘봄초등학교 · 초등학교
• 459m · 도담초등학교 · 초등학교
• 461m · 도담중학교 · 중학교
• 465m · 도담고등학교 · 고등학교
• 500m · 양지초등학교 · 초등학교
• 636m · 아름초등학교 · 초등학교
• 1045m · 양지고등학교 · 고등학교
• 1114m · 양지중학교 · 중학교
• 1205m · 나래초등학교 · 초등학교
• 1206m · 아름고등학교 · 고등학교
• 1210m · 아름중학교 · 중학교
• 1250m · 연양초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B3(단), B7
• 70m · 도담동(도램마을) · 201, 203, 222, 430, 500, 550, 601, 801, 991, B5
• 73m · 도담동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 100m · 도담동(도램마을) · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5
• 245m · 도램마을8,10단지 · 201, 205, 222, 271, 430, 500, 502, 550, 551, 601, 801, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-08-22, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2024.08.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-08-22)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,980,665원 (낙찰가 6,111,000원 기준 · 배당 6,019,335원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-08-22 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

611만

매각비용

9만

배당 가능액

601만

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