대전지법 2025타경502970-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

74.08㎡ (22.4평)

건물면적

84.92㎡ (25.7평)

토지면적

74.08㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2709만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

집현서로

건물 · 대지권

건물

84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

집현동 1189 · 74.08㎡ (22.4평)

호

20층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 집현동 소재 ""집현중학교"" 서측에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트) 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물내 제6층 제602호이며, (사용승인일 : 2021.11.18) 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 자기질 타일 마감 등이며, 창호: 하이샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""아파트 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 중로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 주소 토지(1. 집현동 1189) : 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 집현동 1189 새나루마을3단지 304동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 세종특별자치시 집현동 1189 새나루마을3단지 304동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 지1층 59.47㎡ 1층 279.14㎡ 2층 353㎡ 3층 353㎡ 4층 353㎡ 5층 353.38㎡ 6층 353.38㎡ 7층 353.38㎡ 8층 353.38㎡ 9층 353㎡ 10층 353.38㎡ 11층 353㎡ 12층 353.38㎡ 13층 353㎡ 14층 353.38㎡ 15층 353㎡ 16층 353.38㎡ 17층 353㎡ 18층 353.38㎡ 19층 353㎡ 20층 353.38㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 집현중학교 · 중학교
• 298m · 집현초등학교 · 초등학교
• 458m · 나루초등학교 · 초등학교
• 687m · 반곡고등학교 · 고등학교
• 915m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1300m · 반곡중학교 · 중학교
• 1365m · 반곡초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서울대학교 · 대학교

버스

• 82m · 새나루마을4,9단지 · 222
• 109m · 새나루마을4,9단지 · 222
• 256m · 새나루마을9,10단지 · 1002, 601
• 291m · 새나루마을9단지 · 18, 273, 279, 67, B5
• 323m · 새나루마을9단지 · 18, 273, 279, 67, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-30, 대전충남우유농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-30 · 대전충남우유농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2630만

매각비용

639만

배당 가능액

4억 1990만

소유자 잔여

2억 7495만

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