대전지법 2025타경502980-1 세종에이스타워주건축물

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-07-16 경매접수
2. 25-07-17 경매개시결정
3. 25-10-22 배당요구종기
4. 26-08-25 4차 매각기일 · 최저가 2억 7508만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.53㎡ (15.6평)

건물면적

222.34㎡ (67.3평)

제시외면적

없음

보증금

2750만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6355만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

나성로

건물 · 대지권

건물

세종에이스타워주건축물 · 222.34㎡ (67.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

나성동 784 · 51.53㎡ (15.6평)

호

9층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""국세청"" 남동측 인근에 위치하는 세종에이스타워 주건축물 제1동 제7층 제701-1호, 제7층 제701-2호로서 주위는 관공서, 각종 근린생활 시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제7층 제701-1호[기호1], 제7층 제701-2호[기호2]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 구분건물 기호(1)[제701-1호]과 기호(2)[제701-2호] 사이에 경계벽이 없는 상태로서 일단의 사무실로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형으로서 상업용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 · 집합건물
• 목록 2 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

1. 목록 1,2 부동

세종특별자치시 나성동 784 1동 7층701-1호 · 철근콘크리트구조 78.84㎡

세종특별자치시 나성동 784 1동 7층701-2호 · 철근콘크리트구조 143.5㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

세OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO OOOO) OOO

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO) OOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 · 철근콘크리트구조 78.84㎡
• 26-08-25 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호 · 철근콘크리트구조 78.84㎡
• 26-08-25 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호 · 철근콘크리트구조 143.5㎡
• 26-08-25 · 세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-2호 · 철근콘크리트구조 143.5㎡

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 9억 6906만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 547m · 참샘초등학교 · 초등학교
• 814m · 나성초등학교 · 초등학교
• 915m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 924m · 나성중학교 · 중학교
• 1026m · 한솔고등학교 · 고등학교
• 1027m · 세종예술고등학교 · 고등학교
• 1043m · 새뜸중학교 · 중학교
• 1058m · 한솔중학교 · 중학교
• 1099m · 한솔초등학교 · 초등학교
• 1200m · 새롬중학교 · 중학교
• 1238m · 스파르타학원 새롬점
• 1260m · 새롬초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 156m · 정부세종2청사 17동 · 272
• 180m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 611, 655, 991, B5, M1
• 209m · 한솔동 · A2, A3, B0(순환), B0(터미널), B1, B2, B2(단), B3, B7
• 214m · 한솔동(첫마을) · 1000, 1005, 204, 430, 61, 655, 991, B5, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

세종특별자치시 나성동 784 세종에이스타워주건축물 1동 7층701-1호

감정가

8억 200만

최저가

2억 7508만 (34%)

건물면적

222.34㎡ (67.3평)

대지권면적

51.53㎡ (15.6평)

기일

26-08-25

등기부현황

등기부채권총액 9억 6906만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 중소벤처기업진흥공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 7508만

매각비용

412만

배당 가능액

2억 7095만

소유자 잔여

2억 7095만