대전지법 2025타경502982-1 세진팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 5차 매각기일 · 최저가 3049만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.19㎡ (2.2평)

건물면적

26.73㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한누리대로

건물 · 대지권

건물

세진팰리스 · 26.73㎡ (8.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

나성동 739 · 7.19㎡ (2.2평)

호

8층

당사자

채권자

공OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""도시통합정보센터"" 남서측 인근에 위치하는 세진 팰리스 제6층 제601호로서, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 관공서, 도시형생활주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상8층 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트 및 징크판넬 등 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감임. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측, 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터, 25미터 및 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m ~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

세종특별자치시 나성동 739 6층601호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

부동산표시목록

주택임차권자

공OO

채권자

공OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡
• 26-08-19 · 세종특별자치시 나성동 739 세진팰리스 6층601호 · 철근콘크리트구조 26.73㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 새뜸중학교 · 중학교
• 497m · 새뜸초등학교 · 초등학교
• 610m · 스파르타학원 새롬점
• 672m · 새움초등학교 · 초등학교
• 700m · 한국전통문화대학교 세종캠퍼스 · 대학교
• 707m · 나성중학교 · 중학교
• 719m · 새롬고등학교 · 고등학교
• 735m · 나성초등학교 · 초등학교
• 763m · 새롬초등학교 · 초등학교
• 790m · 세종대성고등학교 · 고등학교
• 829m · 새움중학교 · 중학교
• 958m · 어진중학교 · 중학교

버스

• 102m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 991, B5
• 124m · 한국산업인력공단 세종지사 · 1000, 273, 275, 430, 601, 611, 991, B5
• 188m · 새뜸마을14단지 · 205, 272, 279, 53
• 200m · 새뜸마을14단지 · 203, 272, 279, 52
• 203m · 새롬동,나성동(청소년센터) · 1000, 272, 273, 275, 430, 601, 991, B5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-24, 공단해)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,965,380원 (낙찰가 30,492,000원 기준 · 배당 30,034,620원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-24 · 공단해

배당

입찰가 (최저가)

3049만

매각비용

45만

배당 가능액

3003만

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